Casa en venta en 16236 SW 100th Terrace, Miami, FL 33196 con MLS-A11988531

📍 16236 SW 100th Terrace, Miami, FL 33196

$629,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,169 Sqft / 201.51 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de dos plantas con vistas impresionantes al lago
  • Pisos de losa en toda la propiedad, incluyendo el garaje
  • Cocina con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito
  • Baño en la planta baja remodelado con un toque moderno

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Acaba de reducirse 25 mil dólares. La única casa frente al lago con muelle privado y terraza cerrada en la comunidad. No durará. Hermosa casa unifamiliar de dos plantas ubicada en la deseable comunidad Forest Lakes, con vistas impresionantes al lago y un patio trasero relajante perfecto para entretenerse o desestresarse. Esta amplia residencia ofrece 4 dormitorios y 2.5 baños, proporcionando mucho espacio para la familia y los invitados. La casa incluye pisos de losa en toda la propiedad, incluyendo el garaje, la cocina con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito, combinando estilo y funcionalidad. El baño de abajo ha sido remodelado con gusto, agregando un toque moderno al interior de la casa. Disfrute de una vida tranquila frente al agua en una ubicación privilegiada cerca de tiendas, restaurantes y escuelas de alta calidad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $629,000.00
Precio original en que se listó: $674,999.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 27 de mayo de 2026 5:46 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Otro, Sala familiar
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 2,169 Sqft / 201.51 m²
Área Construida: 2,388 Sqft / 221.85 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro, Acceso al Lago
Longitud del frente: 80
Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Despensa, Vestidor(es)
Patio y Porche: Terraza
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Construcción

Año de Construcción: 1998
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,090.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16236 SW 100th Terrace, Miami, FL 33196, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $110.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: FOREST LAKES GARDENS SEC
La cuota de la Asociación incluye: Seguridad
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: FOREST LAKES GARDENS
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Aprobado FHA-VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FOREST LAKES GARDENS SEC 2 AMEND PB 153-19 T-19916 LOT 7A BLK 24 LOT SIZE 2797 SQ FT & INT IN COMMON AREA FAU 30-5905-010-0680 THRU 0940 OR
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3059050180200
Zonificación: 3700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bear Creek Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Felix Varela
Escuela Secundaria/Intermedia: Hammocks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 27 de mayo de 2026 5:46 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de marzo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de mayo de 2026 4:47 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 11:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Real Estate Miami
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 100th
Número de Calle: 16236
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33196
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 40' 21.2''
Longitud: W81° 32' 29.8''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa