Apartamento en venta en 427 Golden Isles Drive 7E, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11989167
427 Golden Isles Drive 7E, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Piso de 2 habitaciones y 2 baños en Hallandale Beach a un precio excepcional
- Oportunidad para renovar y crear tu espacio ideal
- Ventajas como ventanas y puertas resistentes a impactos, espacio de armario amplio y estacionamiento asignado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El mejor precio para un condominio de 2/2 en Hallandale Beach, una oportunidad especial para un aficionado a la reparación. Con un precio fijado para vender rápidamente, esta unidad ofrece una excelente oportunidad para renovar y crear tu espacio ideal. Las características incluyen ventanas y puertas resistentes a impactos, espacio de armario amplio, un espacio de estacionamiento asignado más estacionamiento para invitados, y una unidad de almacenamiento adicional. Un calentador de agua nuevo de 2026 con permiso instalado en mayo de 2026. Lavadora/secadora en cada segundo piso y una sala de ejercicios en el sitio agregan comodidad. Disfruta de una vida de estilo de resort con una piscina frente al agua con vistas al Intracoastal que se está mejorando actualmente, vistas escénicas del agua y una ubicación privilegiada a poca distancia de Hallandale Beach, tiendas y restaurantes. Un muelle para barcos disponible por 300 dólares al mes con un espacio inmediato de hasta 24 pies. Se permiten animales de servicio. Ubicado en Golden Horn South, un edificio recertificado de 54 años con mejoras importantes que incluyen el techo, la plomería, los balcones, la electricidad, el área de la piscina y el muro de contención. Las comodidades de la comunidad incluyen piscina, área de picnic, clubhouse y clubroom. Las tarifas de la asociación de propietarios pueden disminuir después de la recertificación de 40/50 años a mediados de 2026, lo que ofrece un gran potencial de aumento. No se incluye cable o internet. El saldo de la evaluación especial es de 37,959 dólares. El vendedor pagará la totalidad en el cierre. Se requiere un puntaje de crédito mínimo de 700. Internet de fibra óptica que llegará en diciembre de 2026: velocidades simétricas de 2 Gbps con cobertura de Wi-Fi de malla completa en toda la casa.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 427 Golden Isles Drive 7E, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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