Apartamento en venta en 1720 N River Drive 613, Miami, FL 33125 con MLS-A11991984
1720 N River Drive 613, Miami, FL 33125
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Piso de condominio productor de ingresos con inquilino en el lugar que proporciona retorno inmediato y potencial de aumento
- Ubicado en el río Miami cerca de LoanDepot Park, el nuevo estadio de Inter Miami, el centro de Miami, Wynwood, hospitales importantes, carreteras y el aeropuerto internacional de Miami
- Comunidad con piscina frente al río, gimnasio, ascensor, lavandería y estacionamiento asignado
- Precio inferior a $200K y posicionado como una de las mejores oportunidades de inversión en el edificio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Departamento de condominio productor de ingresos con inquilino en el lugar que proporciona retorno inmediato y potencial de aumento. Actualmente alquilado a $1,700 por mes hasta septiembre de 2026. Unidad de 1 dormitorio y 1 baño actualizada en Serenity on the River con pisos de losa en toda la propiedad, cocina moderna con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable, y baño actualizado para propiedad de bajo mantenimiento. Ubicado en el río Miami cerca de LoanDepot Park, el nuevo estadio de Inter Miami, el centro de Miami, Wynwood, hospitales importantes, carreteras y el aeropuerto internacional de Miami. La comunidad cuenta con piscina frente al río, gimnasio, ascensor, lavandería y estacionamiento asignado. Se prefiere financiamiento en efectivo o DSCR. Precio inferior a $200K y posicionado como una de las mejores oportunidades de inversión en el edificio.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1720 N River Drive 613, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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