Dúplex en venta en 2005 Ali Baba Avenue, Opa-Locka, FL 33054 con MLS-A11992876

📍 2005 Ali Baba Avenue, Opa-Locka, FL 33054

$561,000.00
1,200 Sqft / 111.48 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad es una dupla actualizada que ofrece una excelente oportunidad de inversión
  • Cuenta con dos unidades de 2 dormitorios y 1 baño completamente renovadas para un mantenimiento mínimo
  • Cada unidad tiene su propio medidor de electricidad y agua separado, lo que permite a los inquilinos cubrir sus servicios públicos y aumentar la rentabilidad
  • La propiedad ofrece flujo de efectivo inmediato, ya que ambas unidades están actualmente rentadas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta dupla actualizada presenta una excelente oportunidad de inversión, que cuenta con dos unidades de 2 dormitorios y 1 baño que están completamente renovadas para un mantenimiento mínimo. Cada unidad tiene su propio medidor de electricidad y agua separado, lo que permite a los inquilinos cubrir sus servicios públicos, lo que aumenta su rentabilidad. Con ambas unidades actualmente rentadas, esta propiedad ofrece flujo de efectivo inmediato, lo que la convierte en una inteligente adición a cualquier cartera de inversor.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $561,000.00
Precio original en que se listó: $559,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de mayo de 2026 4:36 pm

Medidas

Área Habitable: 1,200 Sqft / 111.48 m²
Área Construida: 1,463 Sqft / 135.92 m²

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1959
Techo: Plano, Baldosas/Losas
Número total de unidades: 2
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Dúplex
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,721.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2005 Ali Baba Avenue, Opa-Locka, FL 33054, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: MAGNOLIA SUB (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Depósito de Seguridad, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento, Depósito - Último Mes de Renta
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 22 52 41 MAGNOLIA SUB PB 40-80 LOTS 21 & 22 BLK 9 LOT SIZE 55.000 X 96 CF 74R-46019 OR 19332-3332 1000 5 COC 25036-0205 10 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0821220031400
Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Palm Lake Elem
Preparatoria/Bachillerato: Hialeah-miami Lakes
Escuela Secundaria/Intermedia: North Dade

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 28 de mayo de 2026 4:36 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de mayo de 2026 5:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de mayo de 2026 3:39 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 12:07 am

Información Adicional

Cortesía de: Direct Realty Solutions
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Ali Baba
Número de Calle: 2005
Ciudad: Opa-Locka
Estado: Florida
Código Postal: 33054
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 54' 38.5''
Longitud: W81° 46' 1.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A11992876 Ver Propiedad en inglés MLS# A11992876
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