Dúplex en venta en 9275 Anita Avenue, Port Charlotte, FL 34224 con MLS-A11993092
9275 Anita Avenue, Port Charlotte, FL 34224
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex nuevo 2026 con 3 habitaciones y 2 baños por unidad
- Pisos de losa en toda la propiedad y diseño de concepto abierto
- Ventanas de impacto, aire acondicionado central y entrada cubierta
- Zona sin riesgo de inundación, sin HOA, cerca de servicios y aeropuertos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Construcción nueva 2026! Excelente dúplex en East Englewood, perfecto para inversión, ingresos por alquiler o vivir en una unidad y alquilar la otra. Cada unidad cuenta con 3 habitaciones, 2 baños y aproximadamente 1,151 pies cuadrados de espacio habitable en un solo nivel con diseño de concepto abierto moderno. Incluye pisos de losa en toda la propiedad, baños con combo bañera/ducha, ventiladores de techo, ventanas de impacto, cocina equipada con electrodomésticos y lanai cubierto. Cuenta con entrada pavimentada y aire acondicionado central. Ubicado en una zona sin riesgo de inundación y sin HOA, ofreciendo máxima flexibilidad. Convenientemente cerca de South McCall Road con fácil acceso a tiendas, restaurantes, instalaciones médicas y el Hospital HCA Florida Englewood. Buena proximidad a aeropuertos y playas del Golfo. Oportunidad excepcional de inversión o alquiler en una de las áreas de crecimiento de Southwest Florida. ¡Programa tu visita hoy!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9275 Anita Avenue, Port Charlotte, FL 34224, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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