Cuádruplex en venta en 955 W 23rd Street, Hialeah, FL 33010 con MLS-A11993310

LO DESTACADO:

• Cuatro unidades de 2 dormitorios y 1 baño en una residencia de esquina de 1969.
• Mejoras de capital significativas: techo nuevo 2025, recertificación 40 años, lavandería en sitio.
• Potencial de ingresos: $5,500 brutos mensuales actuales, $8,400 pro forma.
• Ubicación estratégica: minutos del aeropuerto, estación de metro y corredor de Palm Avenue.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este cuatro-plex de 1969 está situado en un lote de esquina de primera calidad, ofreciendo una adquisición de alto rendimiento y llave en mano para inversores que buscan uno de los submercados de alquiler más resistentes de Miami. El edificio consta de cuatro amplias unidades de 2 dormitorios y 1 baño, con un diseño privado y funcional de dos unidades por piso. El activo ha sido significativamente desriesgoado con importantes mejoras de capital, incluyendo un nuevo techo (2025), una recertificación de 40 años completada y instalaciones de lavandería en el sitio. Cada unidad está equipada con sistemas de aire acondicionado mini-split individuales, lo que permite un mantenimiento descentralizado y una gestión eficiente de los servicios públicos. La propiedad presenta una oportunidad atractiva de valor añadido, ya que los alquileres actuales están significativamente por debajo del promedio del mercado local. Con un ingreso bruto mensual actual de $5,500 y un potencial pro forma conservador de $8,400/mes, un inversor puede lograr un aumento inmediato en el NOI mediante renovaciones de contratos y pequeñas actualizaciones cosméticas. La construcción CBS del edificio y su ubicación en un lote de 5,300 pies cuadrados zonificado R-3-5 (Alta Densidad) proporcionan tanto flujo de efectivo inmediato como apreciación del valor del terreno a largo plazo. Estratégicamente ubicado a solo minutos del Aeropuerto Internacional de Miami, la estación de metro Okeechobee y el corredor de Palm Avenue, esta propiedad atiende a una fuerza laboral estable y a una población creciente de jóvenes profesionales. Este es un activo ideal para una estrategia de crecimiento de cartera en un vecindario donde la vacancia permanece en niveles históricos bajos.