Casa en venta en 18140 NW 90th Avenue, Hialeah, FL 33018 con MLS-A11993570
18140 NW 90th Avenue, Hialeah, FL 33018
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Esta propiedad residencial espaciosa y bien mantenida está única y exclusivamente preparada y tiene una zona de reserva designada para su uso como una instalación de vida asistida
- Ofrece una oportunidad de inversión rentable para inversionistas o operadores en el creciente sector de cuidado de personas mayores
- Cuenta con habitaciones privadas, áreas de estar y comedor de tamaño generoso, y una cocina mejorada adecuada para la preparación de comidas de alto volumen
- Incluye pasillos y puertas anchos, acceso para sillas de ruedas, rampas, barras de sujeción y baños accesibles para garantizar la facilidad de movilidad de los residentes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta propiedad residencial espaciosa y bien mantenida está única y exclusivamente preparada y tiene una zona de reserva designada para su uso como una instalación de vida asistida, ofreciendo una oportunidad de inversión rentable para inversionistas o operadores en el creciente sector de cuidado de personas mayores. Está diseñada para proporcionar un entorno cómodo y similar al de una casa, mientras cumple con los requisitos reglamentarios, la propiedad combina sin esfuerzo el encanto residencial con la infraestructura de atención funcional. La casa cuenta con habitaciones privadas, áreas de estar y comedor de tamaño generoso, y una cocina mejorada adecuada para la preparación de comidas de alto volumen. Está diseñada pensando en la accesibilidad, la propiedad incluye pasillos y puertas anchos, acceso para sillas de ruedas, rampas, barras de sujeción y baños accesibles para garantizar la facilidad de movilidad de los residentes. La seguridad y el cumplimiento de las normas son fundamentales, con características como sistemas de seguridad contra incendios, detectores de humo y salidas de emergencia claramente definidas ya instaladas. Hay espacio adicional disponible para uso administrativo. Situada en una zona de zonificación permitida para el uso de cuidado residencial o vida asistida, esta propiedad es ideal para aquellos que buscan establecer o expandir una operación de vida asistida con licencia (el comprador debe verificar los requisitos de licencia). Un amplio estacionamiento y un entorno residencial aumentan aún más su atractivo para los residentes y el personal. Es una oportunidad única para adquirir una propiedad que es tanto práctica en su funcionamiento como legalmente posicionada para el uso de vida asistida.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18140 NW 90th Avenue, Hialeah, FL 33018, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
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