Casa en venta en 2815 NE 26th Place, Fort Lauderdale, FL 33306 con MLS-A11993646
2815 NE 26th Place, Fort Lauderdale, FL 33306
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia moderna en el prestigioso barrio de Coral Ridge en Fort Lauderdale
- Diseño arquitectónico limpio con integración interior-exterior sin interrupciones
- Patio cubierto amplio con chimenea al aire libre, área de asado y spa
- Piscina de natación de agua salada de 52 pies con estante para tomar el sol y muelle de 100 pies con acceso directo al Intracostal
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Viva la experiencia de vivir en un lugar elevado y frente al agua en el prestigioso barrio de Coral Ridge de Fort Lauderdale. Construida en 2017, esta residencia moderna muestra un diseño arquitectónico limpio con integración interior-exterior sin interrupciones, destacado por techos de 13 pies y corredizas de impacto de baja emisión de esquina a esquina que llenan la casa de luz natural. Diseñada tanto para el lujo como para la funcionalidad, la amplia terraza cubierta (aproximadamente 634 pies cuadrados) cuenta con un techo de lengüeta y ranura, chimenea al aire libre, área de asado y spa para entretener. La piscina de natación de agua salada de 52 pies con estante para tomar el sol corre paralela a la terraza, creando un entorno de estilo de resort. Los amantes de los barcos apreciarán el muelle de agua profunda de 100 pies, la grúa para barcos de 13.000 libras, el acceso directo al Intracostal y la ausencia de puentes fijos. Dentro, la casa está equipada con pisos de losa de porcelana de formato grande de 4 x 4 pies, una cocina de chef con isla de tamaño extra y cocina de gas BlueStar, y un espacio de vida de concepto abierto diseñado para reuniones. La suite principal ofrece un vestidor amplio y un baño inspirado en un spa con dos lavabos, tina de inmersión y ducha separada. El tercer dormitorio se ha convertido en una bodega de vinos personalizada. Características adicionales incluyen gas natural que alimenta sistemas clave (estufa, calentador de piscina, chimenea al aire libre y 2 calentadores de agua sin tanque), un generador de casa completa Cummins, una bomba de calor de piscina AquaCal, un sistema de aire acondicionado más nuevo con rejillas lineales y un techo de metal duradero. Múltiples áreas de entretenimiento interior y exterior completan esta oferta excepcional de vivienda frente al agua en el sur de la Florida.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2815 NE 26th Place, Fort Lauderdale, FL 33306, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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