Apartamento en venta en 2812 N 46th Avenue G370, Hollywood, FL 33021 con MLS-A11993821

📍 2812 N 46th Avenue G370, Hollywood, FL 33021

$269,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,383 Sqft / 128.48 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños con vistas serenas al canal
  • Pisos de losa en toda la propiedad y terraza grande con cortinas de sol ajustables
  • Acceso a instalaciones de estilo resort, como piscina comunitaria y centro de fitness
  • Ubicación conveniente cerca del aeropuerto internacional de FLL-Hollywood y principales carreteras

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de vistas serenas hacia el oeste del canal desde esta espaciosa residencia de 1383 pies cuadrados con 2 dormitorios y 2.5 baños, en la deseable comunidad de Grandview at Emerald Hills. Las características incluyen una gran terraza con cortinas de sol ajustables para mayor comodidad y privacidad, pisos de losa, un amplio vestidor principal con 2 vestidores y baño actualizado con vanity de doble fregadero, armarios de lino en ambos dormitorios, un armario de almacenamiento adicional en el pasillo y una unidad de almacenamiento privada con acceso fácil. La cocina cuenta con una estufa y refrigerador más nuevos, así como un armario de lavandería con lavadora y secadora de tamaño completo. Las instalaciones de estilo resort incluyen una gran piscina comunitaria, área de barbacoa, centro de fitness, sauna y vapor, biblioteca renovada, salas de billar y ping pong, así como una garita de guardia las 24 horas y patrulla de seguridad. La cuota de la asociación de propietarios incluye agua, cable básico, internet y WIFI. La unidad viene con un lugar de estacionamiento cubierto asignado. Ubicada convenientemente cerca del aeropuerto internacional de FLL-Hollywood, principales carreteras, playas, tiendas, restaurantes, escuelas y casas de culto. No te pierdas esta gran oportunidad de disfrutar del fabuloso estilo de vida del sur de la Florida. Solo se permiten animales de servicio o apoyo emocional. El formulario debe ser completado a través de la Asociación de Propietarios.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $269,000.00
Precio original en que se listó: $279,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $194.5
Ver más unidades mismo edificio: Grandview at Emerald Hills en 2812 46th Ave Hollywood

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 1 de julio de 2026 4:38 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,383 Sqft / 128.48 m²
Área Construida: 1,383 Sqft / 128.48 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Campo de Golf
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Almacenamiento
Exterior: Balcón, Iluminación
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1982
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 5
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,183.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2812 N 46th Avenue G370, Hollywood, FL 33021, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $879.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Escriturado, Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Garaje adjunto/adosado
Cochera (Carpot):

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: GRANDVIEW AT EMERALD HILL
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Televisión por Cable, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GRANDVIEW AT EMERALD HILLS CONDO UNIT 370 BLDG G PER CDO BK/PG: 8859/714
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514206BJ3200

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Stirling
Preparatoria/Bachillerato: Hollywood Hills
Escuela Secundaria/Intermedia: Attucks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 15 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 9 de junio de 2026 3:42 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de julio de 2026 4:38 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de julio de 2026 4:43 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 1:41 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 46th
Número de Calle: 2812
Número de la Unidad: G370
Ciudad: Hollywood
Estado: Florida
Código Postal: 33021
Condado: Broward
Latitud: N26° 2' 7.4''
Longitud: W81° 48' 31''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: N
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