Oficina Almacén en renta en 4700 W Prospect Road 112, Fort Lauderdale, FL 33309 con MLS-A11994068
4700 W Prospect Road 112, Fort Lauderdale, FL 33309
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación céntrica en Broward, cerca de Commercial, con fácil acceso a la autopista 95 y la autopista de Florida
- Espacio de oficina y almacén combinado, con baño dentro de la unidad
- Altura de techo de 20 pies y puerta de 12 pies en el almacén
- Ocupación inmediata, ideal para oficinas, salas de exhibición y negocios de servicios
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bien ubicada, en el centro de Broward, cerca de Commercial, con fácil acceso a la autopista 95 y la autopista de Florida, esta combinación de oficina y almacén; actualmente configurada con un espacio de espejo adyacente, también disponible por separado o en combinación. Como una sola unidad, el espacio ofrece un área de oficina y sala de exhibición con baño dentro de la unidad. El almacén cuenta con una altura de techo de 20 pies y una puerta de 12 pies. ¿Necesita más espacio? ¡Fácil! La unidad adyacente 111 presenta una imagen de espejo de la unidad 112. El parque de oficinas está extremadamente bien mantenido. El propietario local es excelente y responde rápidamente. Ocupación inmediata. Ideal para oficinas, salas de exhibición y negocios de servicios.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4700 W Prospect Road 112, Fort Lauderdale, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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