Apartamento en venta en 4111 S Ocean Drive 3008, Hollywood, FL 33019 con MLS-A11994196
4111 S Ocean Drive 3008, Hollywood, FL 33019
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños en un piso alto con vistas panorámicas al océano y al Intracoastal
- La unidad se ofrece completamente amueblada y lista para su uso inmediato o alquiler
- La residencia cuenta con una terraza privada ampliada diseñada para maximizar las vistas y la experiencia de vida al aire libre
- La propiedad permite alquileres a corto plazo ilimitados, lo que la convierte en un verdadero activo generador de ingresos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia de esquina con vistas al océano y generadora de ingresos está ubicada directamente en la arena en el resort y residencias LYFE. Esta unidad de 2 dormitorios y 2 baños en un piso alto en el piso 30 ofrece vistas panorámicas impresionantes del océano y del Intracoastal, que se extienden hasta Fort Lauderdale, con un paisaje espectacular tanto de día como de noche. Se ofrece completamente amueblada y lista para su uso inmediato o alquiler, la unidad cuenta con aproximadamente 1,275 metros cuadrados de espacio interior y 1,590 metros cuadrados en total, incluyendo una terraza privada ampliada diseñada para maximizar las vistas y la experiencia de vida al aire libre. El resort permite alquileres a corto plazo ilimitados, con un mínimo de 2 noches, lo que convierte a esta propiedad en un verdadero activo generador de ingresos. Los propietarios tienen total flexibilidad para autogestionarse, mediante plataformas como Airbnb, o utilizar una de las múltiples opciones de gestión de propiedades disponibles. La residencia cuenta con un diseño moderno y abierto, ventanas del suelo al techo y un área de estar luminosa que se conecta perfectamente con el balcón, lo que es un factor clave para una alta ocupación y tarifas nocturnas premium. Disfrute de una experiencia de resort de servicio completo que incluye un centro de fitness de última generación, un spa de lujo con servicios de salón, una piscina calefactada con ambiente excepcional y un restaurante de alta gama en el lugar. Esta es una oportunidad poco común de poseer una de las unidades de piso alto mejor posicionadas en el edificio, combinando vistas premium, flexibilidad operativa total y fuerte potencial de alquiler. La alta ocupación y las tarifas nocturnas premium están impulsadas por las vistas excepcionales, la ubicación y los servicios de resort de servicio completo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4111 S Ocean Drive 3008, Hollywood, FL 33019, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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