Apartamento en venta en 1865 79th St Causeway 15F, North Bay Village, FL 33141 con MLS-A11994631
1865 79th St Causeway 15F, North Bay Village, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas impresionantes de la bahía de Biscayne y el skyline de Miami
- Condo de estilo loft con balcón privado y cocina abierta con electrodomésticos nuevos
- Edificio con piscina climatizada frente a la bahía, gimnasio, valet, muelle, sala de actividades y lavandería en cada piso
- Oportunidad de inversión rentable, actualmente alquilado a $2,000/mes hasta enero de 2027
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vivienda en la orilla del agua en el próximo capítulo de Miami. Despierta con vistas impresionantes de la bahía de Biscayne y el skyline de Miami en este condo de estilo loft y luminoso, a minutos de la playa. Balcón privado, cocina abierta con electrodomésticos nuevos, pisos de mármol, estacionamiento asignado. El edificio ofrece una piscina climatizada frente a la bahía, gimnasio, valet, muelle, sala de actividades y lavandería en cada piso. Actualmente alquilado a $2,000 al mes hasta enero de 2027, oportunidad de inversión rentable y lista para ser ocupada. La ubicación es la historia. North Bay Village se encuentra en tres islas privadas entre Miami Beach y el continente, en el medio de una transformación generacional. Más de $2 mil millones en nuevos desarrollos están cambiando la orilla del agua, el Ritz-Carlton Residences, el Continuum Club y Residences, Shoma Bay con una tienda insignia de Publix, y la torre de la bahía de El-Ad, trayendo más de 3,000 nuevas viviendas de lujo, un distrito de marina y un hotel a una comunidad de poco más de una milla cuadrada. A 10 minutos de South Beach, 15 de Brickell, Wynwood y el Distrito de Diseño, 20 del aeropuerto internacional de Miami. Transporte público y trolley gratuito a la puerta. Este es el momento antes del momento. La pre-construcción en las nuevas torres comienza por encima de $1 millón. Ser propietario aquí hoy, en un edificio establecido y completamente cumplidor, con inspección de hito completa, SIRS actual en archivo, sin evaluaciones pendientes, significa la misma bahía, el mismo skyline, el mismo vecindario, a una fracción del precio de mañana.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1865 79th St Causeway 15F, North Bay Village, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
