Apartamento en venta en 1865 79th St Causeway 15F, North Bay Village, FL 33141 con MLS-A11994631

📍 1865 79th St Causeway 15F, North Bay Village, FL 33141

$230,000.00
1 Baños
577 Sqft / 53.61 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas impresionantes de la bahía de Biscayne y el skyline de Miami
  • Condo de estilo loft con balcón privado y cocina abierta con electrodomésticos nuevos
  • Edificio con piscina climatizada frente a la bahía, gimnasio, valet, muelle, sala de actividades y lavandería en cada piso
  • Oportunidad de inversión rentable, actualmente alquilado a $2,000/mes hasta enero de 2027

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vivienda en la orilla del agua en el próximo capítulo de Miami. Despierta con vistas impresionantes de la bahía de Biscayne y el skyline de Miami en este condo de estilo loft y luminoso, a minutos de la playa. Balcón privado, cocina abierta con electrodomésticos nuevos, pisos de mármol, estacionamiento asignado. El edificio ofrece una piscina climatizada frente a la bahía, gimnasio, valet, muelle, sala de actividades y lavandería en cada piso. Actualmente alquilado a $2,000 al mes hasta enero de 2027, oportunidad de inversión rentable y lista para ser ocupada. La ubicación es la historia. North Bay Village se encuentra en tres islas privadas entre Miami Beach y el continente, en el medio de una transformación generacional. Más de $2 mil millones en nuevos desarrollos están cambiando la orilla del agua, el Ritz-Carlton Residences, el Continuum Club y Residences, Shoma Bay con una tienda insignia de Publix, y la torre de la bahía de El-Ad, trayendo más de 3,000 nuevas viviendas de lujo, un distrito de marina y un hotel a una comunidad de poco más de una milla cuadrada. A 10 minutos de South Beach, 15 de Brickell, Wynwood y el Distrito de Diseño, 20 del aeropuerto internacional de Miami. Transporte público y trolley gratuito a la puerta. Este es el momento antes del momento. La pre-construcción en las nuevas torres comienza por encima de $1 millón. Ser propietario aquí hoy, en un edificio establecido y completamente cumplidor, con inspección de hito completa, SIRS actual en archivo, sin evaluaciones pendientes, significa la misma bahía, el mismo skyline, el mismo vecindario, a una fracción del precio de mañana.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $230,000.00
Precio original en que se listó: $230,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Kennedy House en 1865 79th St Cswy North Bay Village

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 3 de abril de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 577 Sqft / 53.61 m²
Área Construida: 577 Sqft / 53.61 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Línea del horizonte edificios
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón, Iluminación
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1952
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 16
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,520.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1865 79th St Causeway 15F, North Bay Village, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $562.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Valet/Aparcacoches, No Adosado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $125.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Muelle de pesca, Lavandería, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: KENNEDY HOUSE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KENNEDY HOUSE CONDO UNIT 15-F - 15TH FLOOR UNDIV .25554% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 73R 241730 OR 13053-641 0986 6 COC 22292-2392 04
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2332090251920

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Flamingo (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de abril de 2026 8:40 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 11:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Enrique Tamayo, P.A.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 15
Nombre de la calle: 79th St
Número de Calle: 1865
Número de la Unidad: 15F
Ciudad: North Bay Village
Estado: Florida
Código Postal: 33141
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 50' 56.1''
Longitud: W81° 51' 9.3''
Sufijo de la dirección: Causeway
Este Inmueble en el Mapa