Apartamento en venta en 680 NE 64th Street A300, Miami, FL 33138 con MLS-A11996258
680 NE 64th Street A300, Miami, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con una superficie de casi 1.000 pies cuadrados
- Cocina isleña actualizada con interiores abiertos y fluidos
- Terraza privada rodeada de robles maduros, con acceso a la playa y vistas al agua
- Comunidad con portón, dos piscinas, sauna, centro de fitness y mercado de vecindario
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
No es el típico condominio, esto es Nirvana con alma. Una residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños con orientación norte, donde la arquitectura se encuentra con la atmósfera. Casi 1.000 pies cuadrados de interiores abiertos y fluidos se centran alrededor de una cocina isleña actualizada, que se desborda en un espacio de estar que se siente más como un loft de artista que una residencia estándar. Al salir afuera, te sumerges en un dosel de robles maduros, tu terraza privada se lee como una casa en el árbol suspendida en verde. Tranquilo, estratificado, cinematográfico. Los interiores abrazan una estética más expresiva, menos sobre diseñada, con pisos de losa limpios, dos baños completos y un diseño que invita a la personalización y la creatividad. Más allá de tu puerta: caminos bordeados de banianos, dos piscinas, acceso a la playa en la bahía, almacenamiento de kayak y paddleboard, sauna, centro de fitness y un mercado de vecindario, todo dentro de una comunidad tropical con portón en el corazón del distrito MiMo, adyacente a tiendas, restaurantes, parques en la orilla del agua y el renombrado Mercado de los Granjeros. Para el comprador que quiere sensación sobre fórmula.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 680 NE 64th Street A300, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
