Apartamento en venta en 15354 SW 72nd Street 3111, Miami, FL 33193 con MLS-A11996455
15354 SW 72nd Street 3111, Miami, FL 33193
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- condominio de 2 habitaciones y 2 baños en Rozland Condos, West Kendall
- alquiler actual de $2,150/mes, ofreciendo flujo de caja inmediato y una gran oportunidad para inversores que buscan ingresos por alquiler estables
- ubicado en una comunidad bien mantenida con acceso conveniente a centros comerciales, supermercados, restaurantes, escuelas y carreteras principales
- ideal para inversores que buscan una propiedad lista para ocupar con un inquilino existente y ingresos inmediatos desde el primer día
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Departamento que produce ingresos de 2 habitaciones y 2 baños en Rozland Condos, West Kendall. Actualmente alquilado a $2,150/mes, ofreciendo flujo de caja inmediato y una gran oportunidad para inversores que buscan ingresos por alquiler estables. Esta unidad del primer piso cuenta con pisos actualizados, una cocina funcional con armarios y electrodomésticos bien mantenidos, y una lavadora y secadora en la unidad para mayor comodidad. El diseño incluye un amplio área de estar y un balcón privado, lo que proporciona una vida cómoda para los inquilinos. Está ubicado en una comunidad bien mantenida con acceso conveniente a centros comerciales, supermercados, restaurantes, escuelas y carreteras principales. La zona ofrece una fuerte demanda de alquiler, lo que hace que esta propiedad sea una opción atractiva para la inversión a largo plazo. Ideal para inversores que buscan una propiedad lista para ocupar con un inquilino existente y ingresos inmediatos desde el primer día.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 15354 SW 72nd Street 3111, Miami, FL 33193, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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