Apartamento en venta en 19201 Collins Avenue 623, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11996609

📍 19201 Collins Avenue 623, Sunny Isles Beach, FL 33160

$95,000.00
1 Baños
410 Sqft / 38.09 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en una ubicación costera ideal
  • Cuenta con pisos de losa y una cocina equipada con armarios de madera rica y encimeras de granito
  • La distribución abierta está diseñada para la comodidad y la funcionalidad
  • La propiedad se encuentra en un edificio con portón y amueblada, listo para generar ingresos por alquiler a corto plazo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La oportunidad de inversión costera perfecta se encuentra en Sunny Isles Beach, donde se experimenta la mezcla perfecta de vida costera y potencial de ingresos con esta residencia de estudio diseñada con cuidado, justo momentos desde el océano. Presenta pisos de losa cálidos, una cocina equipada con armarios de madera rica y encimeras de granito, y una distribución de concepto abierto diseñada para la comodidad y la funcionalidad. La luz natural llena el espacio a través de ventanas expansivas, creando una atmósfera brillante e invitadora ideal tanto para el disfrute personal como para estancias de invitados. Ubicada en un edificio muy deseable y amigable con Airbnb, esta propiedad presenta una oportunidad rara para inversores que buscan ingresos consistentes de alquiler a corto plazo en uno de los destinos playeros más buscados del sur de la Florida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $95,000.00
Precio original en que se listó: $115,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $170.73
Precio de Cierre: $70,000.00
Transacción cerrada el: 18 de agosto de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 18 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1

Medidas

Área Habitable: 410 Sqft / 38.09 m²
Área Construida: 410 Sqft / 38.09 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, No hay puente fijo
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador
Interior: Ascensor/Elevador
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Estudio

Construcción

Año de Construcción: 1966
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 13
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,003.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 19201 Collins Avenue 623, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,273.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: THE AVENTURA BEACH CLUB C (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE AVENTURA BEACH CLUB CONDO UNIT 623 UNDIV 0.0018664 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 16641-3749 OR 17286-0104 0796 1 F/A/U 30-2202-034-23
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122020342370

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 18 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 2 de junio de 2026 2:55 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de agosto de 2026 6:43 pm
Última modificación registrada: 18 de agosto de 2026 6:43 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX - City Centre Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 19201
Número de la Unidad: 623
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 16''
Longitud: W81° 52' 49.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A11996609 Ver Propiedad en inglés MLS# A11996609
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