Terreno en venta en 3068 NW 46th Street, Miami, FL 33142 con MLS-A11996738

📍 3068 NW 46th Street, Miami, FL 33142

$89,000.00
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad comercial en el distrito de Brownsville, una zona en crecimiento y innovación
  • Terreno principal con la ventaja única de adquirir la tierra adyacente, totalizando unos 5,600 pies cuadrados de espacio de desarrollo de alta calidad
  • Posibilidad de construir una variedad de proyectos, como almacenes modernos, fábricas, instituciones o centros comerciales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad Comercial: Distrito de Brownsville - Un Corredor para el Crecimiento y la Innovación. ¿Estás listo para ser parte de una comunidad en ascenso? Esto es más que solo una transacción inmobiliaria; es una oportunidad rara para definir el paisaje arquitectónico del área de Brownsville. Estamos ofreciendo un lote principal con la ventaja única de adquirir la tierra adyacente, totalizando unos 5,600 pies cuadrados de espacio de desarrollo de alta calidad. Brownsville tiene hambre de innovación y de infraestructura de alta calidad. Esta gran huella proporciona el lienzo perfecto para que los desarrolladores visionarios "cavaran profundamente" en el tejido local y proporcionen la industria y los servicios que este vecindario merece. Posibilidades Ilimitadas Incluyen: Almacén Moderno y Logística: Posiciona tu negocio en un área de alta demanda con espacio para almacenamiento y distribución eficiente. Manufactura Ligera y Fábricas: Trae empleos y productividad de regreso al corazón de la ciudad con una instalación industrial construida con un propósito. Instituciones o Casas de Culto: Construye un santuario y un lugar de reunión que sirva como ancla espiritual y social para las familias locales. Centros Comerciales: Crea un nuevo centro de venta al por menor o de servicios para proporcionar comodidades muy necesarias a una demografía leal y en crecimiento. El Valor del Mañana. El "valor futuro" de Brownsville está anclado en su revitalización. A medida que el área se transforma, los inversores tempranos están en posición de beneficiarse más del aumento de la industria local. Al construir aquí, no solo estás construyendo un edificio; estás encendiendo un motor económico. Aspectos Destacados: Ventaja del Lote Combinado: Totalizando 5,600 pies cuadrados para una flexibilidad arquitectónica máxima. Zona de Revitalización: Sé un pionero en una comunidad que se está trasladando hacia un futuro próspero. Accesibilidad Estratégica: Ubicado cerca de enlaces de transporte clave para asegurarte de que tu negocio permanezca conectado. No te pierdas la oportunidad de construir un legado en Brownsville.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $89,000.00
Precio original en que se listó: $89,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $40.86
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $34.1

Información del Negocio

Ingresos brutos programados: 0

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 31 de julio de 2026 11:48 pm
Otras Condiciones Especiales: Jurisdicción Municipal

Medidas

Área del lote: 2,610 Sqft / 242.48 m²
Dimensiones del lote e información: 2600
Tamaño del lote en Acres: 0.05

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: No mejorado/desarrollado

Construcción

Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Uso Posible: Comercial
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,169.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3068 NW 46th Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Ninguno, Alcantarillado No disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: ROOSEVELT PK ADDN NO 1
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ROOSEVELT PK ADD NO 1 PB 9-165 LOT 14 BLK 7 LOT SIZE 30.000 X 87 OR 20910-3988 1102 5 COC 23840-0473 09 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3031210280110
Zonificación: 6400

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Diamond View
Preparatoria/Bachillerato: Miami Northwestern
Escuela Secundaria/Intermedia: Brownsville

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 31 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 2 de mayo de 2026 2:23 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de julio de 2026 11:48 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2026 11:51 pm
Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 11:51 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Eagle Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 46th
Número de Calle: 3068
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33142
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 58.1''
Longitud: W81° 45' 14.8''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa