Casa en venta en 235 SW 4th Street, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11996937
235 SW 4th Street, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de compra en pre-construcción de una casa de diseño pensado en un barrio tranquilo y bien ubicado cerca de la línea entre el condado de Miami-Dade y el condado de Broward
- Entrega estimada en pocos meses, lo que ofrece a los compradores la ventaja de personalizar selectos acabados y equipos según su estilo
- Residencia de 3 dormitorios y 2 baños con un diseño de concepto abierto y techos de 9 pies
- Construcción de calidad con ventanas resistentes a impactos, techo de metal duradero y construcción elevada que cumple con las regulaciones actuales de inundaciones
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de compra en pre-construcción para poseer una casa de diseño pensado en un barrio tranquilo y bien ubicado cerca de la línea entre el condado de Miami-Dade y el condado de Broward es una excelente opción. La entrega estimada en pocos meses ofrece a los compradores la ventaja de personalizar selectos acabados y equipos según su estilo. Esta residencia de 3 dormitorios y 2 baños, aproximadamente 1,800 pies cuadrados, presenta un diseño de concepto abierto luminoso con techos de 9 pies y abundante luz natural, creando un entorno de vida moderno y cómodo. Las áreas de cocina y sala de estar están diseñadas tanto para la vida diaria como para la entretenida, complementadas por armarios contemporáneos y electrodomésticos modernos. Construida con calidad y resistencia en mente, la casa incluye ventanas resistentes a impactos, un techo de metal duradero y construcción elevada que cumple con las regulaciones actuales de inundaciones, lo que proporciona tranquilidad y valor a largo plazo. La aislación mejorada y todos los sistemas nuevos contribuyen a la eficiencia energética, el mantenimiento más bajo y los posibles ahorros en seguros. Un porche trasero cubierto extiende el espacio de vida al aire libre, ideal para disfrutar del estilo de vida de la Florida del Sur, mientras que el lote de bajo mantenimiento ofrece facilidad y practicidad sin la carga de un mantenimiento extensivo del jardín. No hay asociación de propietarios. Está estratégicamente ubicada a solo minutos de la I-95 y aproximadamente 10 minutos de la playa, combinando tranquilidad con excelente conectividad. Es ideal para compradores por primera vez, inversores o vivienda estacional. Las representaciones y planos de planta son solo para fines ilustrativos. El agente de la lista tiene interés de propiedad en la entidad que vende.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 235 SW 4th Street, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
