Apartamento en venta en 1785 Calais Drive 7, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A11997315

📍 1785 Calais Drive 7, Miami Beach, FL 33141

$750,000.00
2 Dorm.
2 Baños
890 Sqft / 82.68 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad excelente para ser propietario en una propiedad frente al agua
  • La propiedad está bien ubicada en un área deseable y en crecimiento con fuerte potencial de inversión
  • La propiedad forma parte de una oportunidad de ensamblaje más grande, ofreciendo un beneficio adicional para inversores y desarrolladores que buscan escala en una ubicación principal
  • Cerca de playas, carreteras principales, tiendas y restaurantes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad para ser propietario en una propiedad frente al agua. La propiedad está bien posicionada en un área deseable y en crecimiento con fuerte potencial de inversión. Esta propiedad forma parte de una oportunidad de ensamblaje más grande, ofreciendo un beneficio adicional para inversores y desarrolladores que buscan escala en una ubicación principal. Cerca de playas, carreteras principales, tiendas y restaurantes.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $750,000.00
Precio original en que se listó: $750,000.00
Ver más unidades mismo edificio: 1785-1795 Condo Inc en 1785 Calais Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 11 de mayo de 2026 1:39 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 890 Sqft / 82.68 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Amueblado: Parcialmente
Electrodomésticos: Secadora
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1951
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,678.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1785 Calais Drive 7, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $635.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: 1785-1795 CONDO INC
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 1785-1795 CONDO INC UNIT 7 UNDIV .125% INT IN COMMON ELEMENTS
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232100260070

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Denham Oaks Elementary-po
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 8 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de mayo de 2026 1:39 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de mayo de 2026 1:42 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 10:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Carden Realty & Investment Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Calais
Número de Calle: 1785
Número de la Unidad: 7
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33141
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 14.1''
Longitud: W81° 51' 36.5''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11997315 Ver Propiedad en inglés MLS# A11997315
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