Apartamento en venta en 150 SE 25th Road 12B, Miami, FL 33129 con MLS-A11998433

📍 150 SE 25th Road 12B, Miami, FL 33129

$549,500.00
1 Dorm.
2 Baños
792 Sqft / 73.58 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vivienda frente al agua en un edificio boutique con marina privada y piscina impresionante con vistas a la bahía de Biscayne
  • Ubicación perfecta cerca de Key Biscayne, Coconut Grove y el centro de Miami
  • Acceso a una amplia gama de comodidades, incluyendo piscina junto a la bahía, muelle comunitario con elevadores de barcos, centro de fitness, sauna y áreas de barbacoa
  • Edificio bien mantenido con un ambiente cómodo y acogedor

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de la verdadera vida frente al agua en este edificio boutique que cuenta con una marina privada y una piscina impresionante con vistas a la bahía de Biscayne. Perfectamente ubicado cerca de Key Biscayne, Coconut Grove y el centro de Miami, esta ubicación ofrece lo mejor de la comodidad y el encanto costero. Los residentes disfrutan de una impresionante oferta de comodidades, incluyendo una piscina de natación junto a la bahía, un muelle comunitario con elevadores de barcos, un centro de fitness, un sauna, áreas de barbacoa y seguridad de recepción las 24 horas. El edificio está bien mantenido, lo que crea un ambiente cómodo y acogedor. Comienza tus mañanas en tu balcón privado, disfrutando de vistas tranquilas de la bahía y brisas frescas del océano. La unidad también incluye un espacio de estacionamiento asignado para mayor comodidad. Una oportunidad rara de disfrutar de la vida frente a la marina en una de las zonas más deseables de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $549,500.00
Precio original en que se listó: $600,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $693.81
Ver más unidades mismo edificio: Brickell Biscayne en 150 25th Rd Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 17 de junio de 2026 6:32 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Candelabro a Reemplazar

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 792 Sqft / 73.58 m²
Área Construida: 792 Sqft / 73.58 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Agua, Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Dique, Otro, Frente a Bahía
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Despensa, Ascensor/Elevador, Almacenamiento
Exterior: Balcón
Ventanas: Corrediza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1969
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 13
Número de unidades en la comunidad o edificio: 162
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,495.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 150 SE 25th Road 12B, Miami, FL 33129, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,010.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, En la Calle

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Desconocido
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: No, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: BRICKELL BISCAYNE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRICKELL BISCAYNE CONDO UNIT 12B UNDIV .53803% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10676-1063 OR 20247-2704 1001 5 COC 22310-3636 05 2004 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141400130240

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Oakshire Elem
Preparatoria/Bachillerato: Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 17 de junio de 2026 6:32 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de junio de 2026 5:38 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 10:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 12
Nombre de la calle: 25th
Número de Calle: 150
Número de la Unidad: 12B
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33129
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 44' 57''
Longitud: W81° 47' 52.9''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: SE
Este Inmueble en el Mapa
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