Apartamento en venta en 12605 SW 91st Street 219, Miami, FL 33186 con MLS-A11998903
12605 SW 91st Street 219, Miami, FL 33186
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidad de dos pisos impresionante
- Raramente disponible en el mercado
- Contratapa de granito en la cocina
- Ideal para alquileres a corto plazo o para usuarios finales que disfrutan de la proximidad a centros comerciales y restaurantes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Unidad de dos pisos impresionante. Raramente se encuentra en el mercado. Con contratapa de granito en la cocina. El complejo permite alquileres a corto plazo, también es ideal para usuarios finales que disfrutan de la proximidad a centros comerciales y restaurantes.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$275,000.00
Precio original en que se listó:
$295,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$241.22
Ver más unidades mismo edificio:
The Shamrock Condo en 12605 91st St Miami
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
5 de junio de 2026 1:19 am
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
3
Baños completos:
2
Medios baños:
1
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada
Área del Comedor:
Cocina Comedor, Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,140 Sqft / 105.91 m²
Área Construida:
1,140 Sqft / 105.91 m²
Características
Vista desde la Propiedad:
Piscina, Jardín
Frente al agua:
No
Seguridad:
Entrada con tarjeta de acceso, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora
Exterior:
Balcón
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Descripción de la unidad:
Apartamento con jardín
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Construcción
Año de Construcción:
1995
Niveles/Pisos:
Dos
Nivel(piso) de entrada:
2
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
3
Código de zona de inundación:
AH
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$3,765.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12605 SW 91st Street 219, Miami, FL 33186, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$673.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Servicios Públicos
Eléctrico:
Interruptores automáticos
Comunidad
Asociación:
Sí
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Mantenimiento
Nombre de la Subdivisión:
THE SHAMROCK CONDO
La cuota de la Asociación incluye:
Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Agua Caliente, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
Sí
Restricciones:
Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento:
1
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Alquileres a corto plazo permitidos
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
THE SHAMROCK CONDO UNIT 219 BLDG 1 UNDIV 1.3426% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 16849-2014 OR 17384-4144 1096 1 COC 25019-3643 09 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
3059010770310
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Maniscalco-hb
Preparatoria/Bachillerato:
Miami Killian
Escuela Secundaria/Intermedia:
Arvida
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
27 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en:
27 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
5 de junio de 2026 1:19 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
27 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el:
4 de agosto de 2026 6:53 pm
Última modificación registrada:
4 de agosto de 2026 6:54 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Great Properties International LLC
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
2
Nombre de la calle:
91st
Número de Calle:
12605
Número de la Unidad:
219
Ciudad:
Miami
Estado:
Florida
Código Postal:
33186
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 40' 58.1''
Longitud:
W81° 36' 2''
Sufijo de la dirección:
Calle
Prefijo de dirección de calle:
SW
Este Inmueble en el Mapa
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