Terreno en venta en 1001 NW 31st Avenue, Pompano Beach, FL 33069 con MLS-A11999078
1001 NW 31st Avenue, Pompano Beach, FL 33069
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de oficina y almacén lista para ocupar en una ubicación central privilegiada, a solo minutos de la autopista de Florida y la I-95
- Espacio versátil de 1,200 pies cuadrados con 600 pies cuadrados de almacén y 300 pies cuadrados de espacio de oficina con aire acondicionado
- Segunda planta con 300 pies cuadrados de espacio de oficina con entrada privada y aire acondicionado, ideal para operaciones separadas, subarrendamiento o uso ejecutivo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta oportunidad de oficina y almacén lista para ocupar se encuentra en una ubicación central privilegiada, a solo minutos de la autopista de Florida y la I-95. Este espacio versátil de 1,200 pies cuadrados cuenta con un almacén de 600 pies cuadrados con techos de 20 pies de altura y una puerta de enrollar de 13 por 10 pies, conectado sin obstáculos a 300 pies cuadrados de espacio de oficina con aire acondicionado. La segunda planta agrega otros 300 pies cuadrados de espacio de oficina con su propia entrada privada y aire acondicionado, perfecto para operaciones separadas, subarrendamiento o uso ejecutivo. Diseñado para la flexibilidad, ambos niveles pueden funcionar juntos o de manera independiente, cada uno con su propio baño. Ubicado en un parque empresarial seguro con portón, que ofrece acceso las 24 horas del día, instalaciones de sala de conferencias y un entorno profesional. Incluye 2 espacios de estacionamiento asignados más estacionamiento para visitantes abundante. En total, aproximadamente 1,200 pies cuadrados, incluyendo almacén, tres oficinas y dos baños, ideal para una variedad de usos comerciales.

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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1001 NW 31st Avenue, Pompano Beach, FL 33069, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
