Casa adosada (townhouse) en venta en 11862 SW 246th Lane, Homestead, FL 33032 con MLS-A11999541

📍 11862 SW 246th Lane, Homestead, FL 33032

$395,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,483 Sqft / 137.78 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermosa y bien mantenida casa ubicada en un área de rápido crecimiento en el sur de Miami-Dade
  • Diseño espacioso con áreas de estar luminosas y cocina moderna con abundante cabinetería
  • Excelente ubicación cerca de escuelas de alta calidad y centros comerciales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa y bien mantenida casa ubicada en 11862 SW 246 Ln en un área de rápido crecimiento en el sur de Miami-Dade. Esta propiedad cuenta con un diseño espacioso con áreas de estar luminosas, una cocina moderna con abundante cabinetería, y dormitorios de tamaño generoso ideales para una vida cómoda. El patio trasero ofrece un gran potencial para entretenimiento al aire libre, reuniones familiares o futuras personalizaciones. Convenientemente ubicada cerca de escuelas de alta calidad, incluyendo la Academia Somerset Silver Palm y otras opciones educativas muy respetadas. A solo minutos de distancia de importantes centros comerciales como el centro comercial Southland, tiendas de comestibles, restaurantes y comodidades diarias. Las opciones de atención médica cercanas incluyen el Hospital Homestead de Baptist Health y el Centro Médico Jackson South. Acceso fácil a autopistas importantes, incluyendo el peaje de Florida, lo que proporciona un viaje rápido al centro de Miami, Kendall y áreas circundantes. Oportunidad ideal tanto para usuarios finales como para inversores que buscan aprovechar el crecimiento y desarrollo continuo de esta área. Para VISITAS POR FAVOR con 24 horas de antelación.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $395,000.00
Precio original en que se listó: $409,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $266.35

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 11 de junio de 2026 9:56 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,483 Sqft / 137.78 m²
Área Construida: 1,533 Sqft / 142.42 m²

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Vestidor(es)
Patio y Porche: Patio
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Construcción

Año de Construcción: 2022
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Vinilo, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,469.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11862 SW 246th Lane, Homestead, FL 33032, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $280.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: SILVER PALM RESIDENTIAL H (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SILVER PALM RESIDENTIAL HOMES PB 176-008 T-24461 LOT 16 BLK 12 LOT SIZE 2090 SQ FT M/L FAU 30-6924-000-1425-1710-1740- 1750-1755-1900-1910-1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3069240071330

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Homestead

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 11 de junio de 2026 9:56 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de junio de 2026 7:03 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 11:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Great Properties International LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 246th
Número de Calle: 11862
Ciudad: Homestead
Estado: Florida
Código Postal: 33032
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 32' 17.3''
Longitud: W81° 37' 0.6''
Sufijo de la dirección: Lane
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11999541 Ver Propiedad en inglés MLS# A11999541
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