Terreno en venta en 36x1 SW 164 Avenue, Miami, FL 33185 con MLS-A12001243

📍 36x1 SW 164 Avenue, Miami, FL 33185

$50,000.00
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • lote único sin ocupar
  • oportunidad de inversión a largo plazo
  • potencial de desarrollo futuro
  • posición estratégica en zona en crecimiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este lote único sin ocupar en West Miami-Dade presenta una oportunidad de inversión a largo plazo excepcional. Situado dentro de una planta registrada, la propiedad ofrece potencial futuro para el desarrollo una vez que se establezca la zonificación. Aunque el lote no está actualmente zonificado, su ubicación dentro de una zona en crecimiento lo posiciona como una tenencia estratégica para inversores que buscan capitalizar en futuras designaciones de uso del suelo y apreciación. Ideal para compradores visionarios que buscan asegurar terreno en un mercado en expansión, esta propiedad ofrece un alto potencial de ganancia a medida que el área circundante continúa evolucionando.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $50,000.00
Precio original en que se listó: $50,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $6.89

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 14 de abril de 2026 4:00 am

Medidas

Área del lote: 7,260 Sqft / 674.48 m²
Dimensiones del lote e información: 7260
Tamaño del lote en Acres: 0.1667
Número de lotes: 1

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: Otro, No mejorado/desarrollado, Residencial
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $528.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 36x1 SW 164 Avenue, Miami, FL 33185, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: ATHOL (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Estado del desarrollo: Tierra en su Estado Natural

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Criptomoneda
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ATHOL SUB PB 2-10 LOT 13 BLK 38 LOT SIZE 55.00 X 132.00 OR 11927-2374 0983 5 LUCKNER CAMBRONNE FEE HOLDER C H DEL VALLE &W MARIA A/D OR 1075
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3049170040610
Zonificación: 8900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Rockway
Preparatoria/Bachillerato: John A. Ferguson

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de junio de 2026 9:11 pm
Última modificación registrada: 26 de agosto de 2026 4:56 pm

Información Adicional

Cortesía de: Luxe Properties
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 164
Número de Calle: 36x1
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33185
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 42' 47.5''
Longitud: W81° 32' 25.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12001243 Ver Propiedad en inglés MLS# A12001243
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