Terreno en venta en 334 NE 26th Terrace, Miami, FL 33137 con MLS-A12001406
334 NE 26th Terrace, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de tierra cubierta principal cerca de la Bahía de Biscayne
- Residencia espaciosa de 2,298 pies cuadrados
- Ubicación estratégica en uno de los corredores de crecimiento más dinámicos de Miami
- Acceso inmediato a los barrios más vibrantes de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de tierra cubierta principal cerca de la Bahía de Biscayne. Esta residencia espaciosa de 2,298 pies cuadrados se encuentra en un lote de 4,450 pies cuadrados, ubicada estratégicamente en uno de los corredores de crecimiento más dinámicos de Miami, el Bulevar Biscayne. Rodeada de más de 3,000 residencias de lujo nuevas actualmente en desarrollo, esta propiedad ofrece un valor excepcional como alquiler generador de ingresos o como conversión para uso profesional. A solo minutos de Wynwood, el Distrito de Diseño, Midtown y la Bahía de Biscayne, la ubicación proporciona acceso inmediato a los barrios más vibrantes de Miami. A solo pasos del Bulevar Biscayne, con fácil conectividad a la I-95, el centro/Brickell y el Aeropuerto Internacional de Miami, la propiedad es ideal para retención a largo plazo, reurbanización estratégica o banca de tierras en un área que se transforma rápidamente.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 334 NE 26th Terrace, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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