Propiedad Comercial en venta en 202 Lucerne Avenue 1-14, Lake Worth, FL 33460 con MLS-A12001661
202 Lucerne Avenue 1-14, Lake Worth, FL 33460
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad multifamiliar de 14 unidades bien ubicada en el corazón del centro de Lake Worth Beach
- Cuenta con unidades de 1 y 2 dormitorios con balcón privado y abundante luz natural
- La propiedad ofrece facilidades de lavandería en el sitio y potencial para aumentar los ingresos
- Ubicación excepcional con fácil acceso a restaurantes, tiendas y entretenimiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La bien ubicada propiedad multifamiliar de 14 unidades se encuentra en el corazón del centro de Lake Worth Beach en la avenida Lucerne 202. El activo consiste en trece unidades de 1 dormitorio y 1 baño y una unidad de 2 dormitorios y 1 baño, todas con aire acondicionado central, balcón privado y abundante luz natural, junto con una instalación de lavandería en el sitio para generar ingresos adicionales. Construida en 1974 con construcción de bloque de concreto y exterior de estuco, la propiedad actualmente se opera como alquileres anuales y también cuenta con una valiosa licencia transitoria, lo que permite una posible conversión a alquileres de corto plazo y un aumento de los ingresos. Ubicada a solo pasos de la avenida Lake, la propiedad ofrece una excepcional posibilidad de caminar a restaurantes, tiendas y entretenimiento, y se encuentra a solo minutos del Intracoastal Waterway, el parque Lake Worth Beach y el centro médico JFK. La propiedad cuenta con ingresos sólidos en su lugar con un claro potencial de crecimiento a través del aumento de los alquileres y mejoras operativas en un submercado downtown muy activo y en mejora, respaldado por la reurbanización en curso y los impulsores de la demanda a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 202 Lucerne Avenue 1-14, Lake Worth, FL 33460, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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