Casa en venta en 9837 SW 194th Street, Cutler Bay, FL 33157 con MLS-A12002574

📍 9837 SW 194th Street, Cutler Bay, FL 33157

$690,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,666 Sqft / 154.78 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y 2 baños con más de 1.600 pies cuadrados de espacio de vida elegante
  • Pisos de losa en toda la propiedad y acabados intemporales
  • Oasis al aire libre con piscina de estilo laguna y cascada, rodeada de jardinería tropical y hardscaping personalizado
  • Cocina y área de comedor de concepto abierto con electrodomésticos de acero inoxidable

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta hermosa residencia de 3 dormitorios y 2 baños, que ofrece más de 1.600 pies cuadrados de espacio de vida elegante. Esta residencia lista para mudarse combina mejoras de calidad, acabados intemporales y un oasis al aire libre que la distingue verdaderamente. Dentro de la casa, se encuentran pisos de losa en toda la propiedad, lo que crea una sensación sin fisuras y elegante. El área de cocina y comedor de concepto abierto es perfecta para la vida y el entretenimiento modernos, complementada por electrodomésticos de acero inoxidable del año 2024. La suite principal ofrece un refugio relajante, destacado por una bañera de hidromasaje de estilo spa para la máxima comodidad. Salga al exterior hacia su paraíso privado, que cuenta con una piscina de estilo laguna personalizada con cascada de spa, rodeada de jardinería tropical y hardscaping personalizado. Entretenimiento sin esfuerzo bajo la cabaña de tiki auténtica con una cocina al aire libre completamente equipada, que incluye una parrilla integrada, fregadero y asientos de bar. El patio trasero muestra una artesanía única con características de concreto de estilo madera, áreas de asientos y caminos de jardín tranquilos, lo que crea una atmósfera única. Las mejoras adicionales incluyen un sistema de aire acondicionado nuevo del año 2024, un techo reemplazado en 2015 y un generador de gas de respaldo Generac para toda la casa, que proporciona seguridad y tranquilidad durante todo el año. Está idealmente ubicada cerca de escuelas de alta calidad, parques, tiendas y autopistas principales. Debe ser vista para ser completamente apreciada.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $690,000.00
Precio original en que se listó: $825,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $414.16

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 27 de julio de 2026 7:31 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,666 Sqft / 154.78 m²
Área Construida: 2,059 Sqft / 191.29 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Spa:
Características del spa: Construida en el Suelo
Características de la casa de huéspedes: Cocina
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Parcialmente
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Bañera Romana
Exterior: Parrilla Barbacoa, Barbacoa empotrada
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Persianas, Ventana Abatible
Lavandería: En el Garaje
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción, Termostato, Iluminación
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Otros equipos: Otro
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1967
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,121.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9837 SW 194th Street, Cutler Bay, FL 33157, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Espacios Cubiertos: 3
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Carport independiente, Cochera (Carpot), Garaje adjunto/adosado
Cochera (Carpot):

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: BEL AIRE SEC 3
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: BEL AIRE SEC 3
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 5 56 40 BEL-AIRE SEC 3 PB 65-133 LOT 12 BLK 30 LOT SIZE 80.000 X 110 OR 20093-0495 122001 1 COC 22523-4821 07 2004 1 F/A/U 30-6005-008-2860
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3660050082860
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Weatherbee
Preparatoria/Bachillerato: Miami Southridge
Escuela Secundaria/Intermedia: Cutler Bay Middle

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 27 de julio de 2026 7:31 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de julio de 2026 6:35 pm
Última modificación registrada: 27 de julio de 2026 6:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: Lifestyle International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 194th
Número de Calle: 9837
Ciudad: Cutler Bay
Estado: Florida
Código Postal: 33157
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 35' 14.4''
Longitud: W81° 38' 54.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa