Casa en venta en 9837 SW 194th Street, Cutler Bay, FL 33157 con MLS-A12002574
9837 SW 194th Street, Cutler Bay, FL 33157
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 3 dormitorios y 2 baños con más de 1.600 pies cuadrados de espacio de vida elegante
- Pisos de losa en toda la propiedad y acabados intemporales
- Oasis al aire libre con piscina de estilo laguna y cascada, rodeada de jardinería tropical y hardscaping personalizado
- Cocina y área de comedor de concepto abierto con electrodomésticos de acero inoxidable
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a esta hermosa residencia de 3 dormitorios y 2 baños, que ofrece más de 1.600 pies cuadrados de espacio de vida elegante. Esta residencia lista para mudarse combina mejoras de calidad, acabados intemporales y un oasis al aire libre que la distingue verdaderamente. Dentro de la casa, se encuentran pisos de losa en toda la propiedad, lo que crea una sensación sin fisuras y elegante. El área de cocina y comedor de concepto abierto es perfecta para la vida y el entretenimiento modernos, complementada por electrodomésticos de acero inoxidable del año 2024. La suite principal ofrece un refugio relajante, destacado por una bañera de hidromasaje de estilo spa para la máxima comodidad. Salga al exterior hacia su paraíso privado, que cuenta con una piscina de estilo laguna personalizada con cascada de spa, rodeada de jardinería tropical y hardscaping personalizado. Entretenimiento sin esfuerzo bajo la cabaña de tiki auténtica con una cocina al aire libre completamente equipada, que incluye una parrilla integrada, fregadero y asientos de bar. El patio trasero muestra una artesanía única con características de concreto de estilo madera, áreas de asientos y caminos de jardín tranquilos, lo que crea una atmósfera única. Las mejoras adicionales incluyen un sistema de aire acondicionado nuevo del año 2024, un techo reemplazado en 2015 y un generador de gas de respaldo Generac para toda la casa, que proporciona seguridad y tranquilidad durante todo el año. Está idealmente ubicada cerca de escuelas de alta calidad, parques, tiendas y autopistas principales. Debe ser vista para ser completamente apreciada.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9837 SW 194th Street, Cutler Bay, FL 33157, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
