Terreno en venta en 12445 SW 46th Street, Miami, FL 33175 con MLS-A12002908
12445 SW 46th Street, Miami, FL 33175
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Lote de 98,000 pies cuadrados en el corazón de Horse Country
- La propiedad cuenta con estructuras existentes que no aportan un valor significativo
- La oportunidad de desarrollo es ideal para constructores y inversores astutos
- La ubicación es una de las más prestigiosas de South Florida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Este es un puro juego de tierra en uno de los corredores más prestigiosos de South Florida. Casi 100,000 pies cuadrados en el corazón de Horse Country, el tipo de lienzo que simplemente no está disponible. Las estructuras en la propiedad no llevan un valor significativo, esto se trata de la tierra, el tamaño y la ubicación. Sin embargo, las casas existentes proporcionan una ventaja práctica, es posible que el FINANCIAMIENTO PUEDA SER POSIBLE donde la tierra cruda suele encontrar un obstáculo, dando a los compradores una ventaja que rara vez está disponible en una oportunidad de reurbanización de esta escala. LA VISIÓN ES DIRECTA, dividir el lote y construir DOS MANSIONES MASIVAS, o consolidar y crear UNA MANSIÓN MEGA que comanda su propia categoría. Para los desarrolladores y los inversores astutos que entienden el valor de la tierra en el mercado de lujo de South Florida, las matemáticas aquí son innegables. Los lotes de Horse Country de esta magnitud no vienen dos veces.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12445 SW 46th Street, Miami, FL 33175, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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