Cuádruplex en venta en 2051 NE 25th Avenue, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-A12002958
2051 NE 25th Avenue, Pompano Beach, FL 33062
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación a 5 minutos de la playa y 7 minutos de Old Town Pompano
- Genera $5,950/mes en ingresos por alquiler, todas las unidades ocupadas
- Potencial de reconfiguración: 4 unidades de 1 dormitorio/1 baño o 2 de 2 dormitorios/2 baños
- Oportunidad llave en mano en un mercado de rápido crecimiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de Inversión Multifamiliar al este de la Federal Hwy - ¡VOLVIÓ A ESTAR EN EL MERCADO! SOLO EFECTIVO / El vendedor estaría abierto a financiamiento del vendedor con los términos adecuados.
Ubicado a solo 5 minutos de la playa y aproximadamente 7 minutos de Old Town Pompano, una zona que experimenta una importante reurbanización con nuevos restaurantes, tiendas minoristas y proyectos de uso mixto.
Convenientemente cerca del centro comercial Pompano City Mall, con opciones de compras, comidas y entretenimiento.
Oportunidad de inversión llave en mano en uno de los mercados de crecimiento más rápido del sur de Florida.
La propiedad actualmente genera $5,950/mes en ingresos por alquiler, incluidos los servicios públicos, con todas las unidades ocupadas.
Los contratos actuales se extienden hasta octubre/noviembre.
Cada una de las dos unidades existentes de 1 dormitorio/1 baño cuenta con lavadora/secadora en la unidad, patios privados y espacios de patio trasero separados, lo que ayuda a respaldar una fuerte demanda de alquiler, especialmente entre los inquilinos con mascotas.
Uno de los aspectos más atractivos de la propiedad es el potencial de aumento futuro y la posibilidad de reconfiguración.
Al cerrar los espacios de carport existentes, un comprador podría convertir la propiedad en cuatro verdaderas unidades de 1 dormitorio/1 baño, aumentando significativamente el atractivo de alquiler y el potencial de ingresos a largo plazo.
Otra opción podría ser reconfigurar el diseño en dos residencias más grandes de 2 dormitorios/2 baños.
En general, presenta una fuerte oportunidad para un inversionista que busca flujo de efectivo inmediato con un mayor potencial a través de mejoras y reposicionamiento.
Las visitas se concederán tras la presentación de un contrato escrito y firmado "Tal Como Está".
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2051 NE 25th Avenue, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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