Apartamento en venta en Pembroke Pines con MLS-A12002964

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$174,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,170 Sqft / 108.70 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vista impresionante al campo de golf PGA
  • Condominio de 2 habitaciones totalmente amueblado
  • Comunidad activa de 55+ con portón y amenidades de resort
  • Piscinas climatizadas, gimnasio, restaurante y teatro en el sitio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Reduce el precio $$$$ Condominio con vista impresionante al campo de golf PGA. Este luminoso y espacioso condominio de 2 habitaciones totalmente amueblado se encuentra en una comunidad activa de 55 años y más con portón, con el alquiler de recreación pagado (carta 29$), ofreciendo amenidades de estilo resort que incluyen 7 piscinas climatizadas, gimnasio, restaurante en el sitio y teatro. Disfrute del campo de golf PGA de 18 hoyos más el curso ejecutivo, junto con tenis y pickleball. Vendedores motivados. Perfecto para vivir todo el año o como escapada estacional.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $174,000.00
Precio original en que se listó: $185,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $148.71

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 22 de septiembre de 2026 8:54 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,170 Sqft / 108.70 m²
Área Construida: 1,170 Sqft / 108.70 m²
Características de la parcela: En campo de golf

Características

Vista desde la Propiedad: Campo de Golf
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón, Iluminación
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1973
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 3
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,784.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,161.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de lavado de autos
Nombre de la Subdivisión: HOLLYBROOK GOLF AND (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HOLLYBROOK GOLF AND TENNIS CLUB CONDO UNIT 1-304 PER CDO BK/PG: 5434/30

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lake St George Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Charles W. Flanagan
Escuela Secundaria/Intermedia: Pines

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 15 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 22 de septiembre de 2026 8:54 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de septiembre de 2026 9:19 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 4:53 am
Última modificación registrada: 13 de octubre de 2026 12:15 am

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc
Atribución: No proveído
Ver Propiedad en inglés MLS# A12002964 Ver Propiedad en inglés MLS# A12002964
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