Apartamento en venta en 1723 SW 2nd Avenue PH2, Miami, FL 33129 con MLS-A12004167

📍 1723 SW 2nd Avenue PH2, Miami, FL 33129

$597,000.00
2 Dorm.
2 Baños
821 Sqft / 76.27 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en un edificio boutique íntimo
  • Remodelada en 2018 y mantenida en condiciones impecables
  • Ventanas amplias con vistas al este hacia la bahía y el parque
  • Incluye dos espacios de estacionamiento asignados y una unidad de almacenamiento privada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Viva en un entorno refinado en esta excepcional residencia de 2 dormitorios y 2 baños ubicada dentro de un edificio boutique íntimo. Desde el momento en que entra, los techos altos crean un sentido dramático de volumen y luz, realzando el diseño espacioso y dándole a la casa una sensación de amplitud y apertura que rara vez se encuentra. Completamente remodelada en 2018 y mantenida en condiciones impecables, cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para ofrecer tanto estilo como comodidad. Los interiores son luminosos y acogedores, con ventanas amplias que enmarcan hermosas vistas hacia el este de la bahía y el parque. Despierte con la suave luz de la mañana y disfrute de un entorno sereno que se siente a la vez pacífico y conectado a la vibrante energía de la ciudad. Idealmente ubicada, puede disfrutar de la comodidad de caminar hacia Brickell, restaurantes de clase mundial, cafeterías, tiendas y mucho más, abrazando lo mejor de la vida en Miami mientras aún se retira a su propio santuario privado. La residencia incluye dos espacios de estacionamiento asignados, un verdadero lujo junto con una unidad de almacenamiento privada para mayor comodidad. Cada elemento de esta casa refleja calidad, cuidado y atractivo intemporal. Esto no es solo otra unidad, es una joya dentro del edificio, una oferta rara y distinguida que se destaca. Una oportunidad única que verdaderamente lo impresionará desde el momento en que entra.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $597,000.00
Precio original en que se listó: $625,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $727.16
Ver más unidades mismo edificio: Brickell View West en 1723 2nd Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 25 de junio de 2026 6:36 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 821 Sqft / 76.27 m²
Área Construida: 821 Sqft / 76.27 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Elementos Empotrados
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 13
Número de unidades en la comunidad o edificio: 88
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,650.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1723 SW 2nd Avenue PH2, Miami, FL 33129, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $848.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, No Adosado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: BRICKELL VIEW WEST CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores:
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRICKELL VIEW WEST CONDO UNIT P02 UNDIV 1.183% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25457-1015 COC 25672-1799 0507 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141391080170

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pride-hb
Preparatoria/Bachillerato: Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 25 de junio de 2026 6:36 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de junio de 2026 5:40 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 10:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 13
Nombre de la calle: 2nd
Número de Calle: 1723
Número de la Unidad: PH2
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33129
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 32.2''
Longitud: W81° 48' 5.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa