Oficina en renta en 800 N Federal Highway 908, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12004512
800 N Federal Highway 908, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oficina en el piso 9 con acabados modernos y mucha luz natural
- Ubicada en un edificio de clase A en el corazón de Hallandale Beach
- Incluye estacionamiento asignado y estacionamiento para visitantes en un garaje seguro
- Ideal para firmas profesionales que buscan una oficina con una imagen corporativa sólida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oficina llave en mano en el piso 9 del Centro Profesional Atlantic Village. Completely amueblada con 4 oficinas privadas, sala de conferencias, área de recepción y área de estaciones de trabajo abiertas. Diseñada con acabados modernos, particiones de vidrio y mucha luz natural, creando un ambiente luminoso y profesional listo para la ocupación inmediata. Ubicada en un edificio de clase A completamente nuevo en el corazón de Hallandale Beach, a solo minutos del centro comercial Aventura con acceso fácil a la autopista I-95 y las principales carreteras. Rodeada de restaurantes, cafeterías y tiendas minoristas a poca distancia a pie. Incluye estacionamiento asignado más estacionamiento para visitantes amplio en un garaje seguro con estaciones de carga Blink. Ideal para firmas profesionales como derecho, finanzas, consultoría, marketing, bienes raíces, tecnología, o cualquier negocio que busque una oficina pulida y ubicada en el centro con una imagen corporativa sólida (uso no médico). El propietario está abierto a un contrato de arrendamiento a largo plazo. Este es un contrato de arrendamiento NNN, por el cual el alquiler mensual incluye impuestos a la propiedad y cuotas de mantenimiento de la asociación de propietarios. Lista para mudarse. Fácil de mostrar durante el horario de oficina. Lista para mudarse. Fácil de mostrar.
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 800 N Federal Highway 908, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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