Casa en venta en 8 Ocean View Boulevard, Key Largo, FL 33037 con MLS-A12004569

LO DESTACADO:

• La propiedad cuenta con una ubicación conveniente cerca de restaurantes, marinas, botes, pesca, buceo y atracciones locales
• La casa tiene un carácter auténtico de cabaña de las Islas de Florida
• La propiedad puede ser transmitida sustancialmente amueblada
• La ubicación es atractiva para visitantes canadienses y residentes estacionales del Medio Oeste

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La financiación del propietario puede ser considerada para compradores calificados que adquieran la propiedad como una residencia no habitada por el propietario con un pago inicial mínimo de $400,000. Los términos ilustrativos incluyen un interés del 9%, amortización de 30 años y un globo de 5 años con pagos de principal e interés solamente. Toda la financiación está sujeta a la aprobación del vendedor. Esta encantadora casa de descanso en Key Largo, ubicada a menos de una hora de Miami, se encuentra en el codiciado Ocean View Boulevard y está rodeada de magníficas propiedades frente al agua cerca del famoso Snappers. Esta cabaña de las Islas de Florida, perfectamente mantenida, se encuentra en un lote de 5,780 pies cuadrados y cuenta con pisos de terrazo, ventanas y puertas resistentes a los huracanes, aire acondicionado nuevo, refrigerador, lavadora y secadora, además de estacionamiento cubierto. El amplio jardín ofrece espacio para un bote, una casa rodante, una piscina o una futura expansión. Anteriormente disfrutada como una residencia estacional, la propiedad también puede atraer a compradores que buscan una casa de vacaciones o una oportunidad de inversión potencial. Su ubicación proporciona un fácil acceso a la navegación, la pesca, el buceo, la comida frente al agua y lo mejor del estilo de vida de las Islas de Florida. Los compradores deben verificar de forma independiente las regulaciones de alquiler de vacaciones, los requisitos de licencia y los ingresos proyectados de alquiler durante el período de debida diligencia. Ya sea que esté buscando una residencia a tiempo completo, un refugio para el fin de semana o una inversión, esta joya de Key Largo está lista para dar la bienvenida a su próximo propietario. 8 OCEAN VIEW BOULEVARD • KEY LARGO, FLORIDA Resumen de la Inversión en Alquiler de Vacaciones Cabaña de las Islas de Florida con Excepcional Potencial de Alquiler de Vacaciones Esta encantadora cabaña de dos dormitorios y un baño de las Islas de Florida presenta una excelente oportunidad para compradores que buscan una residencia estacional, una segunda casa o una posible inversión en alquiler de vacaciones en las Islas de Florida superiores. Aunque la propiedad no ha sido operada como un alquiler de vacaciones durante la propiedad actual, tiene un historial exitoso como un alquiler de vacaciones profesionalmente gestionado bajo el propietario anterior. Destacados de la Propiedad - Cabaña de una familia de dos dormitorios y un baño - Diseño clásico de cabaña de las Islas de Florida - Ubicación no frente al agua con fácil acceso a marinas, restaurantes, navegación, buceo y pesca - Puede ser transmitida sustancialmente amueblada - Tamaño ideal para parejas, familias pequeñas, pescadores, buzos y visitantes estacionales - Ubicada a pocos minutos de Tavernier y numerosas atracciones de las Islas de Florida Historial de Alquiler de Vacaciones Comprobado Según el propietario anterior, la casa disfrutó de una ocupación constante durante gran parte del año mientras estaba profesionalmente gestionada por empresas de alquiler de vacaciones locales. El patrón de alquiler típico del propietario anterior incluyó: Julio y agosto Principalmente alquilado a visitantes de Miami y el sur de la Florida. De mediados de septiembre a finales de octubre Ocupado por el propietario después de su regreso de Minnesota. De finales de octubre a marzo, abril y sometimes mayo Alquilado principalmente a visitantes canadienses y "pájaros de nieve" del Medio Oeste. Este ciclo anual produjo supuestamente una ocupación fuerte mientras permitía al propietario disfrutar de la propiedad personalmente cada año. Por qué esta casa funcionó tan bien Cuando se compró la casa, al propietario actual se le dijo algo que siempre ha destacado: "Nunca quise un gran alquiler de vacaciones porque la gente me decía que seis invitados vendrían, y quince o veinte se presentarían. Tener un baño naturalmente limita la cantidad de personas que realmente se quedan en la casa". Esta filosofía ayudó a crear una propiedad de vacaciones idealmente adaptada para una ocupación responsable por parejas y familias pequeñas mientras se minimiza la superpoblación. Atractivo adicional para los invitados El propietario anterior mejoró la experiencia del invitado al asociarse con empresas locales que ofrecían: - Alquiler de botes con descuento - Alquiler de motos acuáticas y tablas de olas - Precios preferenciales en actividades acuáticas - Descuentos en la comida en el restaurante Snappers Oceanfront Estos servicios adicionales supuestamente contribuyeron a la popularidad de la propiedad entre los visitantes que regresan. Rendimiento estimado de alquiler de vacaciones Basado en la actividad actual del mercado para hogares de dos dormitorios no frente al agua profesionalmente gestionados en Key Largo y Tavernier: Tarifas nocturnas típicas Temporada pico (diciembre - abril) Aproximadamente $275-$425 por noche Temporada de hombros (mayo - junio y octubre - noviembre) Aproximadamente $225-$325 por noche Temporada de verano (julio - septiembre) Aproximadamente $175-$275 por noche Rendimiento anual estimado de alquiler Los hogares de vacaciones profesionalmente gestionados de tamaño similar pueden lograr: - Tarifa diaria promedio (ADR): $275-$325 - Ocupación estimada: 55%-70% - Ingresos brutos anuales estimados de alquiler: Aproximadamente $55,000-$80,000 El rendimiento real variará según la gestión, el marketing, los muebles, las reseñas de los invitados, la estacionalidad, el uso del propietario, las condiciones del mercado y las regulaciones gubernamentales. ¿Por qué los compradores aman esta propiedad? - Carácter auténtico de cabaña de las Islas de Florida - Tamaño cómodo para parejas y familias pequeñas - Propiedad de bajo mantenimiento - Oportunidad de comprar sustancialmente amueblada - Ubicación conveniente cerca de restaurantes, marinas, navegación, pesca, buceo y atracciones locales - Atractiva para visitantes canadienses y residentes estacionales del Medio Oeste - Oportunidad de segunda casa con ingresos de alquiler suplementarios Recomendación de debida diligencia Se anima a los compradores potenciales a evaluar de forma independiente el potencial de alquiler de vacaciones de la propiedad durante su período de inspección consultando con empresas de gestión de alquiler de vacaciones experimentadas en las Islas de Florida superiores. Recursos sugeridos incluyen: - Star Properties Destinations - Oasis Vacation Rentals - Coastal Vacation Rentals of the Florida Keys Estas empresas pueden proporcionar: - Proyecciones de alquiler por escrito - Niveles de ocupación esperados - Tarifas nocturnas promedio de alquiler - Tarifas de gestión - Recomendaciones de marketing - Sugerencias de mejora de la propiedad - Tendencias actuales del mercado Declaración importante Esta propiedad no ha sido operada como un alquiler de vacaciones por el propietario actual. El historial de alquiler descrito aquí fue proporcionado por el propietario anterior y se cree que es confiable, pero no ha sido verificado de forma independiente. Las tarifas de alquiler, las estimaciones de ocupación y las cifras de ingresos anuales presentadas son solo para proporcionar información general del mercado basada en la actividad de alquiler de vacaciones comparable en Key Largo y Tavernier. No son garantías, proyecciones o representaciones de ingresos futuros. Los compradores potenciales deben realizar su propia debida diligencia independiente con respecto a los requisitos de licencia, las regulaciones del condado de Monroe, el seguro, la gestión, los gastos, la ocupación y los ingresos proyectados de alquiler antes de comprar la propiedad. Ya sea que esté buscando un encantador refugio en las Islas de Florida, una residencia estacional o una casa con potencial de alquiler de vacaciones, 8 Ocean View Boulevard ofrece una oportunidad única para disfrutar del estilo de vida relajado de las Islas de Florida mientras explora los beneficios de la propiedad de alquiler a corto plazo.