Casa adosada (townhouse) en venta en 8906 SW 221st Terrace, Cutler Bay, FL 33190 con MLS-A12004792
8906 SW 221st Terrace, Cutler Bay, FL 33190
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con 3 dormitorios y 2 1/2 baños
- Pisos de losa en toda la propiedad y acabados de granito en la cocina
- Ubicación privilegiada dentro de la comunidad, frente al parque y la piscina
- Acceso a amenities de estilo resort, como gimnasio, clubhouse y spa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
MEJOR VALOR EN LAKES BY THE BAY. El mismo modelo que el 8905 SW 221st Ter, directamente al otro lado de la calle, que se vendió a $500,000 en abril de 2026, está precio $21,000 por debajo a $479,000. Esta amplia unidad de esquina de 1,812 pies cuadrados ofrece 3 dormitorios, 2 1/2 baños, y un diseño raro que se siente como una casa unifamiliar, sin el precio de una casa unifamiliar. Mejoras clave para la tranquilidad: nuevo sistema de aire acondicionado de 2022, electrodomésticos de alta eficiencia, cocina de granito resistente con isla central, despensa con acceso directo, sin alfombras en ninguna parte, pisos de losa y laminado desde arriba hasta abajo. La amplia suite principal cuenta con techos altos, una tina de inmersión y un vestidor. Ubicación privilegiada dentro de la comunidad, directamente al otro lado del parque, la piscina y las casillas de correo. Amenities de estilo resort incluyen un gimnasio, un clubhouse, un spa/baño de hidromasaje y senderos para bicicletas y jogging. Minutos de Marina Black Point, Old Cutler Road, US-1 y el nuevo desarrollo del centro de la ciudad SouthPlace. LOS VENDEDORES ESTÁN MOTIVADOS y contribuirán con los costos de cierre del comprador o una reducción de la tasa con una oferta sólida. Cierre rápido disponible. Aprobado por FHA/VA. No pierda la oportunidad de poseer la unidad mejor valorada en el vecindario.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 8906 SW 221st Terrace, Cutler Bay, FL 33190, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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