Terreno en venta en 04-3108-001-9640 04-3108-001-9640, Hialeah, FL 33013 con MLS-A12005390
04-3108-001-9640 04-3108-001-9640, Hialeah, FL 33013
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de uso industrial ligero (zona 7100) en el corazón del corredor industrial de alta demanda de Hialeah
- Lote de 5,272 pies cuadrados con gran potencial para usuarios propietarios, inversionistas o desarrolladores a pequeña escala
- Ubicación estratégica para una variedad de usos, incluyendo desarrollo de almacenes, patio de contratistas, almacenamiento o fabricación ligera
- Acceso fácil a rutas de transporte importantes, incluyendo la autopista Palmetto y la I-95
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de uso industrial ligero (zona 7100) en el corazón del corredor industrial de alta demanda de Hialeah. Esta oportunidad de 5,272 pies cuadrados ofrece un potencial excepcional para usuarios propietarios, inversionistas o desarrolladores a pequeña escala que buscan una ubicación de relleno estratégica. Es ideal para una variedad de usos, incluyendo desarrollo de almacenes, patio de contratistas, almacenamiento o fabricación ligera. Está rodeada de propiedades industriales establecidas con una fuerte demanda y una oferta limitada, lo que la convierte en una oportunidad rara para asegurar una huella funcional en un mercado que aprecia rápidamente. Está ubicada convenientemente en la esquina de la avenida Este 11 y la calle Este 28, con acceso fácil a rutas de transporte importantes, incluyendo la autopista Palmetto y la I-95, lo que mejora la logística y la accesibilidad. Es perfecta para usuarios propietarios que buscan construir y operar, o para inversionistas que buscan una apreciación a largo plazo en uno de los submercados industriales más activos de Miami-Dade. Oportunidades como esta son cada vez más escasas, no pierda la oportunidad de asegurar una posición en el mercado industrial próspero de Hialeah. No dude en pasar por allí.
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Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 04-3108-001-9640 04-3108-001-9640, Hialeah, FL 33013, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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