Apartamento en venta en 488 NE 18th Street 2008, Miami, FL 33132 con MLS-A12005780
488 NE 18th Street 2008, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia en el piso 20 con vistas panorámicas hacia el sur de la deslumbrante Bahía de Biscayne y el icónico skyline de la ciudad
- Diseño moderno y elegancia contemporánea en el interior
- Amenidades de clase mundial, incluyendo piscinas infinitas dobles y un spa rejuvenecedor
- Ubicación privilegiada cerca del parque Margaret Pace y el centro cultural Adrienne Arsht
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a Aria en la Bahía, una obra maestra imponente de diseño moderno por Arquitectónica, ubicada en el distrito premier de Edgewater en Miami. Esta joya del piso 20 es la residencia con el precio más competitivo en la muy buscada línea 8, que presume de vistas panorámicas hacia el sur de la deslumbrante Bahía de Biscayne y el icónico skyline de la ciudad. El interior exhala elegancia contemporánea, mostrando pisos de porcelana elegantes, una cocina de diseño con armarios italianos de alta calidad, y paredes de vidrio expansivas que invitan a la luz del sol sin fin. La vida aquí se define por amenities de clase mundial: piscinas infinitas dobles, un spa rejuvenecedor, un cine privado y un servicio de conserjería las 24 horas. Ubicada justo a pasos de la belleza ribereña del parque Margaret Pace y el pulso cultural del centro Adrienne Arsht, esta es una oportunidad rara para unirse a una comunidad élite en una de las torres más excepcionales de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 488 NE 18th Street 2008, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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