Casa en venta en 2 NW 89th Street, El Portal, FL 33150 con MLS-A12006113

📍 2 NW 89th Street, El Portal, FL 33150

$1,335,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,510 Sqft / 140.28 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina completamente restaurada y actualizada con 3 dormitorios y 2 baños
  • Diseño moderno de mediados de siglo con detalles icónicos y funcionalidad moderna
  • Pisos de losa en toda la propiedad y elementos de diseño de bloque de brisa restaurados
  • Patio trasero privado con piscina de agua salada, pérgola sombreada y spa de jacuzzi

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Conoce el Oasis del Patio con Bloque de Brisa, una joya de la arquitectura moderna de mediados de siglo completamente restaurada y actualizada con 3 dormitorios y 2 baños, donde la arquitectura atemporal se encuentra con la comodidad del día a día. Extensamente renovada en toda la propiedad y lista para mudarse, esta residencia ofrece la mezcla ideal de diseño icónico y funcionalidad moderna. Las actualizaciones integrales incluyen electricidad actualizada, plomería, un techo más nuevo y una piscina, ventanas y puertas resistentes a los huracanes, electrodomésticos nuevos y un acceso para automóviles completamente nuevo. El carácter arquitectónico cuidadosamente preservado brilla a través de detalles de mediados de siglo, incluyendo pisos de terrazo bellamente restaurados y los elementos de diseño de bloque de brisa icónicos. En el corazón de la casa, la cocina recién rediseñada cuenta con un amplio almacenamiento, acabados actualizados y un diseño de concepto abierto que fluye sin esfuerzo hacia los espacios de comedor y sala de estar, creando el entorno perfecto para entretener y vivir cotidianamente. La luz natural expansiva y la conexión interior-exterior sin esfuerzo realzan el cálido y acogedor ambiente de la casa. La propiedad sobredimensionada continúa impresionando con un patio trasero privado al estilo de un resort, que cuenta con una piscina de agua salada de 30 pies, una pérgola sombreada y un spa de jacuzzi, diseñado para disfrutar durante todo el año. Con un espacio al aire libre abundante y espacio para una posible expansión futura, la propiedad ofrece una flexibilidad excepcional para crear su retiro ultimate. Una oportunidad rara de poseer una casa arquitectónica actualizada integralmente que preserve el carácter auténtico de mediados de siglo mientras ofrece la comodidad y la confiabilidad de la vida moderna.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,335,000.00
Precio original en que se listó: $1,469,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $884.1

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 30 de agosto de 2026 2:03 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 1,510 Sqft / 140.28 m²
Área Construida: 1,846 Sqft / 171.50 m²
Área del lote: 11,000 Sqft / 1021.93 m²
Características de la parcela: Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.25

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Spa:
Características del spa: Por Encima del Suelo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Gabinetes de armario, Otro
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s)
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego con Pozo

Construcción

Año de Construcción: 1953
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Terrazo
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,008.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2 NW 89th Street, El Portal, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: MILLERS EL PORTAL EST (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores:
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MILLERS EL PORTAL EST PB 56 26 LOT 2 & N28FT OF LOT 3 BLK 2 LOT SIZE 100.000 X 110 OR 21085-0413 022003 1 COC 26220-3352 01 2008 3
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1831010350050
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Shenandoah
Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison
Escuela Secundaria/Intermedia: Horace Mann

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 30 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 21 de julio de 2026 5:47 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de agosto de 2026 2:03 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de septiembre de 2026 6:05 am
Última modificación registrada: 19 de septiembre de 2026 6:06 am

Información Adicional

Cortesía de: ACC Realty, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 89th
Número de Calle: 2
Ciudad: El Portal
Estado: Florida
Código Postal: 33150
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 23.3''
Longitud: W81° 48' 9''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW