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Apartamento en venta en 3000 Marcos Drive P609, Aventura, FL 33160 con MLS-A12006293

📍 3000 Marcos Drive P609, Aventura, FL 33160

$179,900.00

1 Dorm.

1 Baños

768 Sqft / 71.35 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vista impresionante al agua desde este balcón cerrado
Ubicación en la planta superior
Comunidad activa para personas mayores de 55 años con numerosas comodidades
Cerca de restaurantes, centros comerciales y playas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La vista impresionante al agua desde este balcón cerrado, la sala de estar, la sala de comedor y las áreas de los dormitorios. Relájese en el balcón y observe todos los yates y veleros que pasan y los hermosos atardeceres. Esta unidad está en la planta superior. La sala de estar y la cocina están mejoradas. Esta es una comunidad activa para personas mayores de 55 años con muchas comodidades: portón de seguridad con guardia las 24 horas, clubhouse, baile, películas, billar, 5 piscinas, gimnasio, bingo, bocce, 2 millas de senderos para caminar alrededor del lago, autobús de cortesía de Aventura, y mucho más... Está cerca de restaurantes, centros comerciales, supermercados, a un corto trayecto en coche de las playas. Tiene una pequeña contribución de $20.00 al mes para el nuevo muro de contención que está incluida en la tarifa de mantenimiento mensual.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $179,900.00

Precio original en que se listó: $179,900.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado

La última actualización importante se efectuó el: 4 de mayo de 2026 5:34 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Tipo de habitación: Otro

Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Otro

Área del Comedor: Comedor/Sala, Otro

Medidas

Área Habitable: 768 Sqft / 71.35 m²

Área Construida: 768 Sqft / 71.35 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente a Lago, Agua Navegable, Dique, Otro

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerca de seguridad

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es)

Exterior: Balcón, Iluminación

Ventanas: Otro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior, Apartamento Ático (Penthouse)

Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1968

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 6

Número de unidades en la comunidad o edificio: 321

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,294.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3000 Marcos Drive P609, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $451.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $200.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Sendero para Trotar

Nombre de Edificio: 3000

Nombre de la Subdivisión: POINT EAST SEC 4 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Restricciones de muelle, Estacionamiento - Sin Remolques, Ver observaciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINT EAST SEC 4 CONDOMINIUM UNIT P-609 SIXTH FL BLDG P UNDIV .003093% IN COMMON ELEMENTS UNDIV .012987% IN LIMITED COMMON ELEMENTS CLERKS F

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100070740

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Narcoossee Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 22 de abril de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de mayo de 2026 5:34 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 17 de mayo de 2026 7:58 pm

Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 10:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Aspen International Realty,Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6

Nombre de la calle: Marcos

Número de Calle: 3000

Número de la Unidad: P609

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 20.9''

Longitud: W81° 51' 28.3''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# A12006293

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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