Casa en venta en 2837 NW 9th Court, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A12006901
2837 NW 9th Court, Fort Lauderdale, FL 33311
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia luminosa y acogedora con gran luz natural desde el momento de entrar
- Cocina actualizada y baños recientemente renovados
- Calentador de agua sin tanque de 2023 para mayor eficiencia y tranquilidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Hogar luminoso y acogedor con gran luz natural desde el momento de entrar. Cuenta con una cocina actualizada, baños recientemente renovados, un calentador de agua sin tanque de 2023 para mayor eficiencia y tranquilidad, y un sistema de aire acondicionado más nuevo. El patio trasero espacioso con múltiples árboles frutales jóvenes ofrece un gran potencial para la vida al aire libre o la personalización futura. Está ubicado en un barrio tranquilo a solo minutos de la avenida Las Olas, el centro de Fort Lauderdale, las playas, las nuevas tiendas y con acceso conveniente a las autopistas principales. Es una excelente oportunidad tanto para inversores como para usuarios finales. Actualmente está ocupado por un inquilino corporativo a 3.000 dólares al mes, lo que ofrece un potencial de ingresos inmediato. Los inquilinos son mensuales y pueden desocupar con un aviso de 30 días, lo que proporciona flexibilidad para los compradores que buscan ocupar o renovar. La propiedad ofrece un margen de mejora con mejoras menores, ideal para inversores que buscan agregar valor o para compradores que desean personalizar. Está valorada para reflejar la oportunidad de personalización. NO MOLESTE A LOS INQUILINOS.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2837 NW 9th Court, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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