Apartamento en venta en 4544 NW 79th Avenue 1F, Doral, FL 33166 con MLS-A12007470

📍 4544 NW 79th Avenue 1F, Doral, FL 33166

$280,000.00
1 Dorm.
1 Baños
780 Sqft / 72.46 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad completamente remodelada con patio privado espacioso y acabados de alta gama en toda la propiedad
  • Cocina actualizada con electrodomésticos de alta calidad y armarios modernos
  • Iluminación empotrada, ventanas y puertas resistentes a impactos, y amplio espacio de armario
  • Incluye 2 plazas de estacionamiento asignadas y amplio estacionamiento para visitantes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad completamente remodelada que cuenta con un patio privado espacioso y acabados de alta gama en toda la propiedad. La cocina ha sido actualizada con electrodomésticos de alta calidad y armarios modernos. La unidad también cuenta con iluminación empotrada, ventanas y puertas resistentes a impactos, y amplio espacio de armario. Además, incluye lavadora y secadora dentro de la unidad con un armario de lavandería dedicado. Se incluyen 2 plazas de estacionamiento asignadas, lo que es raro, además de amplio estacionamiento para visitantes. El edificio está ubicado junto a la piscina con alrededores paisajísticos. La ubicación es primaria en Doral, cerca del centro de Doral, escuelas de categoría A y principales carreteras. Actualmente está alquilada a $2,400 al mes hasta el 30 de abril de 2027, lo que representa la tasa de capitalización más alta en el área. Es ideal para inversores.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $280,000.00
Precio original en que se listó: $280,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $358.97

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 22 de junio de 2026 6:39 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 780 Sqft / 72.46 m²
Área Construida: 780 Sqft / 72.46 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Ninguno
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1970
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,341.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4544 NW 79th Avenue 1F, Doral, FL 33166, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $389.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: DORAL GARDENS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DORAL GARDENS CONDO UNIT 1F BLDG 4544 UNDIV 780/439040 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22517-1760 COC 23418-3690 05 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3530220273310

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Spessard L. Holland Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Ronald W. Reagan / Doral
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 22 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de junio de 2026 6:39 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de junio de 2026 6:42 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 10:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: Howard Chase Real Estate, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 79th
Número de Calle: 4544
Número de la Unidad: 1F
Ciudad: Doral
Estado: Florida
Código Postal: 33166
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 52.1''
Longitud: W81° 40' 25.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12007470 Ver Propiedad en inglés MLS# A12007470
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