Apartamento en venta en 1260 SE 28th Court 104, Homestead, FL 33035 con MLS-A12009732

📍 1260 SE 28th Court 104, Homestead, FL 33035

$199,900.00
2 Dorm.
2 Baños
822 Sqft / 76.37 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños
  • Incluye un patio privado y una habitación de almacenamiento
  • Se encuentra en una comunidad segura con portón y servicio de guardia
  • Ofrece excelentes comodidades, incluyendo una piscina y un parque infantil

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La financiación del propietario está disponible con un 30 por ciento. Esta unidad del primer piso, bien mantenida, cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, junto con un patio privado y una habitación de almacenamiento. Está ubicada en una comunidad segura con portón y servicio de guardia, donde los residentes disfrutan de excelentes comodidades, incluyendo una piscina, un parque infantil y amplio estacionamiento para visitantes. La propiedad está convenientemente situada al lado del nuevo Publix, lo que hace que las compras diarias sean fáciles, y también está cerca de las escuelas y de las hermosas Islas Florida. La unidad incluye fontanería completamente nueva en toda la propiedad. También está disponible para alquiler a 1.975 dólares al mes. MLS A11985704 Para más detalles o para programar una visita, llame hoy. No pierda esta fantástica oportunidad de vivir en una ubicación privilegiada con todas las comodidades que necesita. Venta 1031.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $199,900.00
Precio original en que se listó: $215,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $243.18

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 12 de junio de 2026 6:12 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 822 Sqft / 76.37 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Almacenamiento
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Persianas, Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 2003
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,191.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1260 SE 28th Court 104, Homestead, FL 33035, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $345.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Otro, Estacionamiento
Nombre de Edificio: 1260
Nombre de la Subdivisión: VENETIA GARDENS CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Seguridad, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VENETIA GARDENS CONDO UNIT 104 BLDG 21 PH 21 UNDIV 1/276 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 21356-0652 COC 26206-3550 01 2008 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1079290071870

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Fox Hollow Elementary-po
Preparatoria/Bachillerato: Homestead
Escuela Secundaria/Intermedia: Homestead

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 12 de junio de 2026 6:12 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de julio de 2026 5:59 pm
Última modificación registrada: 16 de julio de 2026 5:59 pm

Información Adicional

Cortesía de: Platinum Homes Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 28th
Número de Calle: 1260
Número de la Unidad: 104
Ciudad: Homestead
Estado: Florida
Código Postal: 33035
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 26' 40.8''
Longitud: W81° 32' 26.2''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: SE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12009732 Ver Propiedad en inglés MLS# A12009732
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