Apartamento en venta en 7751 NE Bayshore Court 7B, Miami, FL 33138 con MLS-A12009787
7751 NE Bayshore Court 7B, Miami, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en el piso 7 con vistas directas y sin obstáculos de la bahía de Biscayne
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Dos balcones privados con vistas a la bahía
- Cocina equipada con electrodomésticos de acero inoxidable y armarios de madera
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta residencia de esquina en el piso 7 en el Coral Bay Racquet Club ofrece vistas directas y sin obstáculos de la bahía de Biscayne desde la sala de estar, el dormitorio principal y dos balcones privados. La unidad abarca 1,203 pies cuadrados con 2 dormitorios y 2 baños. Los pisos de mármol pulido se extienden por toda la unidad. Un dormitorio ha sido abierto al área de estar principal, creando un gran espacio de concepto abierto con luz natural adicional y vistas a la bahía. El segundo dormitorio permanece completamente cerrado con acceso directo a un balcón privado con vistas a la bahía. La cocina cuenta con armarios de madera, encimeras de tonos claros, electrodomésticos de acero inoxidable, incluyendo una nevera con puerta francesa y un microondas integrado, y una ventana con vistas a la bahía sobre el fregadero. Ambos baños incluyen encimeras con un solo fregadero con superficies de mármol y almacenamiento amplio. El baño principal cuenta con una ventana con vistas a la bahía, una ducha de azulejo de travertina con cerramiento de vidrio y un vestidor. Una lavadora y secadora apiladas en la unidad están incluidas. Está completamente equipada con ventanas y puertas corredizas de impacto certificadas por Miami-Dade en toda la unidad. Ambos balcones privados ofrecen las mismas vistas panorámicas y sin obstáculos, con vistas a la bahía de Biscayne y las islas de manglares cercanas, con Miami Beach a lo lejos y una línea de visión hacia el sur de la línea del horizonte de la ciudad. Las comodidades del edificio incluyen una piscina y canchas de tenis. Ubicada a minutos de Wynwood, el Distrito de Diseño, Miami Beach y el centro de Miami.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7751 NE Bayshore Court 7B, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
