Casa adosada (townhouse) en venta en 12308 NW 23rd Court 12308, Miami, FL 33167 con MLS-A12010353

📍 12308 NW 23rd Court 12308, Miami, FL 33167

$469,900.00
3 Dorm.
3 Baños
1,328 Sqft / 123.38 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina llena de luz natural abundante
  • Ideal para inversores que buscan ingresos rentales inmediatos
  • Ubicada en un área de alta demanda de alquiler
  • Comunidad con portón y acceso a piscina comunitaria y áreas comunes bien mantenidas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La unidad de esquina está llena de luz natural abundante, ofreciendo un espacio de vida luminoso y ventilado. Esta propiedad bien mantenida es ideal para inversores que buscan ingresos rentales inmediatos, con un inquilino en el lugar hasta el 31 de julio de 2026 a 3.100 dólares al mes. Ubicada en un área de alta demanda de alquiler, esta propiedad productora de ingresos ofrece un fuerte potencial de flujo de caja y un atractivo constante para los inquilinos. Diseño funcional de dos pisos que presenta 3 dormitorios y 3 baños, con 1.328 pies cuadrados de área de vivienda, construida en 2023 para comodidad y eficiencia modernas. Situada en una comunidad con portón y acceso a una piscina comunitaria, parque infantil y áreas comunes bien mantenidas, proporcionando un entorno seguro y familiar. Ubicación privilegiada con acceso fácil a autopistas principales, centros comerciales, restaurantes y comodidades cotidianas. Gran oportunidad para inversores, compradores por primera vez o aquellos que buscan asegurar una propiedad con ingresos incorporados.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $469,900.00
Precio original en que se listó: $479,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $353.84

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 2 de julio de 2026 2:50 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,328 Sqft / 123.38 m²
Área Construida: 1,373 Sqft / 127.56 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Cámara(s) de circuito cerrado, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2023
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,422.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12308 NW 23rd Court 12308, Miami, FL 33167, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $349.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: GOLF PARK SEC 1
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WESTVIEW NORTH PB 176-064 T-24541 LOT 1 BLK 30 LOT SIZE 1829 SQ FT M/L FAU 30-2134-001-0621 & 30-2127- 010-1110- &-032-0020
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3021270342900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Palma Sola Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Miami Central

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 2 de julio de 2026 2:50 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de julio de 2026 1:54 am
Última modificación registrada: 2 de julio de 2026 1:55 am

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 23rd
Número de Calle: 12308
Número de la Unidad: 12308
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33167
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 11.7''
Longitud: W81° 45' 45''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12010353 Ver Propiedad en inglés MLS# A12010353
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