Casa en venta en 1115 NW 7th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A12010840

📍 1115 NW 7th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311

$447,500.00
3 Dorm.
2 Baños
1,180 Sqft / 109.63 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 2 baños
  • La vivienda ofrece un jardín amplio ideal para disfrutar de la vida al aire libre
  • La propiedad se encuentra cerca del centro de Fort Lauderdale y de las principales autopistas
  • La propiedad tiene un gran potencial para personalizar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La casa de 3 dormitorios y 2 baños está bien mantenida y se encuentra en Fort Lauderdale, con el vendedor proporcionando un techo renovado al cierre. Esta casa ofrece un diseño cómodo y funcional con espacios de vida luminosos y un jardín amplio perfecto para disfrutar de la vida al aire libre. Con mucho potencial para personalizar, la propiedad está convenientemente ubicada cerca del centro de Fort Lauderdale, las principales autopistas, tiendas, restaurantes y comodidades locales. Es ideal para propietarios o inversores que buscan una gran oportunidad en un área en crecimiento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $447,500.00
Precio original en que se listó: $449,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $379.23

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 27 de agosto de 2026 1:46 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,180 Sqft / 109.63 m²
Área Construida: 1,583 Sqft / 147.07 m²
Área del lote: 8,434 Sqft / 783.54 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Otro
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Otros equipos: Otro

Construcción

Año de Construcción: 1952
Techo: Tejas asfálticas, Otro
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Otro
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,604.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1115 NW 7th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: PROGRESSO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D LOT 16,17,18 N1/2 BLK 132
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234037090
Zonificación: RD-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Thurgood Marshall
Preparatoria/Bachillerato: Dillard 6-12
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 27 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 18 de agosto de 2026 12:03 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de agosto de 2026 1:46 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 4:10 am
Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 6:04 am

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 7th
Número de Calle: 1115
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 20.5''
Longitud: W81° 50' 55.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12010840 Ver Propiedad en inglés MLS# A12010840
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