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Casa en venta en 746 Overiver Drive, Fort Myers, FL 33903 con MLS-A12010920

📍 746 Overiver Drive, Fort Myers, FL 33903

$720,000.00

2 Dorm.

2 Baños

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Venta en estado actual
Oportunidad para remodelar
Propiedad con potencial
Venta directa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad se vende en estado actual, lo que significa que se entrega tal como está, sin realizar ninguna modificación o reparación adicional. Esta es una oportunidad para aquellos que buscan una propiedad con potencial para remodelar y personalizar según sus gustos y necesidades. La venta se realiza de manera directa, sin intermediarios, lo que puede ser beneficioso para ambas partes involucradas en la transacción.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $720,000.00

Precio original en que se listó: $720,000.00

Precio de Cierre: $685,000.00

Transacción cerrada el: 26 de mayo de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 26 de mayo de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Dimensiones del lote e información: 0.3926 acres

Características de la parcela: Otro

Tamaño del lote en Acres: 0.39

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río, Dique, Otro

Longitud del frente: 110

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo

Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Vestidor(es)

Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Construcción

Año de Construcción: 1971

Techo: Otro

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,526.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 746 Overiver Drive, Fort Myers, FL 33903, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Acceso para Vehículo Autocaravana (Casa Rodante)/Estacionamiento, Acceso/estacionamiento para bote

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible

Fuente de agua: Otro

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Alumbrado público

Nombre de la Subdivisión: Florida Gulf Coast ZDD (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Overiver Shores

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FR NW COR GOVT LOT 1 RUN ELY ALG N LI SD LOT FOR 1219.2 FT TH S 816.7

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 10162575

Zonificación: Rs-1

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 30 de abril de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 4 de mayo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de mayo de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 27 de mayo de 2026 6:11 pm

Última modificación registrada: 27 de mayo de 2026 6:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: Bravo Real Estate Sales and Rentals, LLC.

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Overiver

Número de Calle: 746

Ciudad: Fort Myers

Estado: Florida

Código Postal: 33903

Condado: Lee

Latitud: N26° 39' 1.1''

Longitud: W82° 6' 16''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# A12010920

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $56,317

Valor Promedio de Vivienda $135,400

Renta Promedio $1,152/mes

Edad Promedio 63 años

Población 23,199

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Impuesto Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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