Negocio Minorista en renta en 19370 Collins Avenue CU-3, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12011403

LO DESTACADO:

• Espacio comercial boutique de aproximadamente 500 pies cuadrados para alquilar
• Ubicado en 19370 Collins Ave en Sunny Isles Beach, directamente frente al Parque Heritage y dentro del corredor comercial Ocean Reserve
• Incluye 1 espacio de estacionamiento asignado
• Alquiler ideal para profesionales independientes, terapeutas físicos, proveedores de bienestar, spas de medicina, conceptos de estética, oficinas profesionales, tutoría, terapia, concierge o negocios basados en servicios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Aproximadamente 500 pies cuadrados de espacio comercial boutique para alquilar en 19370 Collins Ave en Sunny Isles Beach, directamente frente al Parque Heritage y dentro del corredor comercial Ocean Reserve. Incluye 1 espacio de estacionamiento asignado. El alquiler base es de $3,500/mes más un estimado de NNN de $810.26/mes. El costo mensual estimado total es de $4,310.26/mes. Ideal para un profesional independiente, terapeuta físico, proveedor de bienestar, spa de medicina, concepto de estética, oficina profesional, tutoría, terapia, concierge o negocio basado en servicios que busque una presencia compacta en Sunny Isles. Ubicación fuerte que sirve a los residentes de Ocean Reserve, a los huéspedes de alquiler a corto plazo cercanos, al tráfico peatonal hacia la playa, a los usuarios del parque y al mercado circundante de Sunny Isles, Aventura, Golden Beach, Hallandale Beach y North Miami Beach. Aproximadamente una porción subdividida de CU3. Ofrecido por separado del espacio adyacente de aproximadamente 1,000 pies cuadrados. Uso sujeto a la aprobación del propietario y la asociación. El inquilino actualmente ocupa el espacio. No moleste al inquilino. Aproximadamente 500 pies cuadrados de oportunidad de alquiler comercial boutique en 19370 Collins Ave, Sunny Isles Beach, FL 33160, dentro del corredor comercial Ocean Reserve y directamente frente al Parque Heritage. Esta es una porción subdividida aproximada de CU3 e incluye 1 espacio de estacionamiento asignado. El alquiler base es de $3,500/mes más un estimado de NNN de $810.26/mes. El costo mensual estimado total de ocupación es de $4,310.26/mes. La estimación de NNN se basa en la CAM/HOA actual y la asignación de impuestos de propiedad de 2025 y está sujeta a ajuste anual basado en gastos reales. La desglose estimado actual de NNN para la porción de aproximadamente 500 pies cuadrados es: - CAM/HOA: aproximadamente $548.37/mes - Impuestos de propiedad: aproximadamente $261.89/mes - NNN total estimado: aproximadamente $810.26/mes. La CAM/HOA actualmente incluye FPL, cable y internet básico, agua y alcantarillado, limpieza y mantenimiento de baños, y seguro de edificio. El inquilino es responsable del seguro de responsabilidad, seguro de propiedad personal, licencias comerciales, aprobaciones de uso, construcción interior si corresponde, y cualquier requisito específico del inquilino. El espacio está bien posicionado para un profesional independiente, terapeuta físico, proveedor de bienestar, spa de medicina, concepto de estética, oficina profesional, tutoría, terapia, concierge o negocio basado en servicios que busque una presencia compacta en Sunny Isles. La ubicación sirve a los residentes de Ocean Reserve, a los huéspedes de alquiler a corto plazo cercanos, a los usuarios del Parque Heritage, al tráfico peatonal hacia la playa y a la base de clientes circundante de Sunny Isles, Aventura, Golden Beach, Hallandale Beach y North Miami Beach. La porción adyacente de aproximadamente 1,000 pies cuadrados también puede estar disponible por separado o potencialmente combinada, sujeto a términos. Uso sujeto a la aprobación del propietario y la asociación. El inquilino debe verificar todas las dimensiones, la superficie en pies cuadrados, el estacionamiento, los usos permitidos, los requisitos de licencia, la señalización, los servicios públicos, los requisitos de construcción y el proceso de la asociación. El inquilino actualmente ocupa el espacio. No moleste al inquilino. Las visitas son solo por cita a través del agente de lista.