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Apartamento en venta en 8465 Sunrise Lakes Boulevard 212, Sunrise, FL 33322 con MLS-A12011475

📍 8465 Sunrise Lakes Boulevard 212, Sunrise, FL 33322

$115,000.00

2 Dorm.

2 Baños

850 Sqft / 78.97 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina con vistas exquisitas al canal desde su porche
Pisos de losa en toda la propiedad y distribución separada para mayor privacidad
Incluye cuarto de almacenamiento y lavandería en el mismo piso, así como un espacio de estacionamiento y para visitantes
Todos los servicios básicos y reparaciones están incluidos en la cuota mensual

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio acogedor de 2 dormitorios y 2 baños en la prestigiosa comunidad para personas mayores (55+) Sunrise Lakes, puede adquirirse con un 5% de pago inicial (con sólidas finanzas). Es una residencia de esquina con vistas exquisitas al canal desde su porche, muy luminosa y limpia, con pisos de losa en toda la propiedad. La distribución separada garantiza la privacidad, y cuenta con un vestidor en cada dormitorio. Además, cuenta con un nuevo sistema de aire acondicionado (2025), un nuevo calentador de agua (2024) y nuevos inodoros. También incluye un cuarto de almacenamiento y lavandería en el mismo piso, así como un espacio de estacionamiento y para visitantes. Los servicios de agua y alcantarillado, cable básico, seguro, reparaciones de techos, transporte gratuito y llamadas de servicio ilimitadas para todas las reparaciones de partes y mano de obra en todos los sistemas están incluidos en la cuota mensual para los residentes. Está permitido alquilar después de 2 años (solo la fase 2 permite alquileres). Todas las evaluaciones han sido pagadas, y su ubicación es excelente, cerca de las principales carreteras, con muchas tiendas y restaurantes cercanos. Definitivamente es una oportunidad que no debe perderse.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $115,000.00

Precio original en que se listó: $115,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $111.76

Precio de Cierre: $95,000.00

Transacción cerrada el: 17 de julio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 17 de julio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 850 Sqft / 78.97 m²

Área Construida: 850 Sqft / 78.97 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua, Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno

Seguridad: Detector(es) de humo, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Interior: Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Almacenamiento

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Eficiencia energética ecológica: Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción, Calentador de agua

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1974

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 3

Número de unidades en la comunidad o edificio: 900

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $310.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8465 Sunrise Lakes Boulevard 212, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $544.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: No, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Lavandería, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio

Nombre de Edificio: 44

Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 44 CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: SUNRISE LAKES 2

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Sin compradores corporativos, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 44 CONDO UNIT 212 PER AMCDO BK/PG: 45615/1242

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494128GB0240

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bay Meadows Elem

Preparatoria/Bachillerato: Estilo Plantación

Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 1 de mayo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 18 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de julio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 20 de julio de 2026 3:32 pm

Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 3:32 pm

Información Adicional

Cortesía de: Canvas Real Estate

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: Sunrise Lakes

Número de Calle: 8465

Número de la Unidad: 212

Ciudad: Sunrise

Estado: Florida

Código Postal: 33322

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 43.2''

Longitud: W81° 44' 4.5''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12011475

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $69,037

Valor Promedio de Vivienda $258,300

Renta Promedio $2,095/mes

Edad Promedio 54 años

Población 40,522

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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