Terreno en venta en 8322 NW 64, Miami, FL 33166 con MLS-A12011858
8322 NW 64, Miami, FL 33166
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de adquirir una de las últimas parcelas de tierra industrial vacante en el área con una zonificación altamente deseable IU-3
- La propiedad ofrece uno de los niveles más altos de flexibilidad de uso industrial disponible
- La parcela de 42,949 pies cuadrados está estratégicamente ubicada cerca de autopistas principales y corredores industriales clave
- La propiedad proporciona una excelente accesibilidad para una amplia gama de usos industriales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad poco común de adquirir una de las últimas parcelas de tierra industrial vacante en el área con una zonificación altamente deseable IU-3, que ofrece uno de los niveles más altos de flexibilidad de uso industrial disponible. Oportunidades como esta son cada vez más limitadas a medida que las áreas circundantes continúan desarrollándose completamente. Esta parcela de 42,949 pies cuadrados está estratégicamente ubicada cerca de autopistas principales y corredores industriales clave, proporcionando una excelente accesibilidad para una amplia gama de usos industriales, incluyendo almacén, logística, distribución o espacio flexible, lo que debe ser verificado por el comprador. La inventario muy limitado de tierra vacante en este submercado hace que esta sea una oportunidad única para inversores, desarrolladores o usuarios finales que buscan asegurar un activo a largo plazo en una ubicación industrial de alta demanda. Los sitios con esta zonificación, tamaño y ubicación son raramente disponibles en el mercado actual.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 8322 NW 64, Miami, FL 33166, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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