Terreno en venta en 8322 NW 64, Miami, FL 33166 con MLS-A12011858
8322 NW 64, Miami, FL 33166
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de adquirir una de las últimas parcelas de tierra industrial vacante en el área con una zonificación altamente deseable IU-3
- La propiedad ofrece uno de los niveles más altos de flexibilidad de uso industrial disponible
- La parcela de 42,949 pies cuadrados está estratégicamente ubicada cerca de autopistas principales y corredores industriales clave
- La propiedad proporciona una excelente accesibilidad para una amplia gama de usos industriales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad poco común de adquirir una de las últimas parcelas de tierra industrial vacante en el área con una zonificación altamente deseable IU-3, que ofrece uno de los niveles más altos de flexibilidad de uso industrial disponible. Oportunidades como esta son cada vez más limitadas a medida que las áreas circundantes continúan desarrollándose completamente. Esta parcela de 42,949 pies cuadrados está estratégicamente ubicada cerca de autopistas principales y corredores industriales clave, proporcionando una excelente accesibilidad para una amplia gama de usos industriales, incluyendo almacén, logística, distribución o espacio flexible, lo que debe ser verificado por el comprador. La inventario muy limitado de tierra vacante en este submercado hace que esta sea una oportunidad única para inversores, desarrolladores o usuarios finales que buscan asegurar un activo a largo plazo en una ubicación industrial de alta demanda. Los sitios con esta zonificación, tamaño y ubicación son raramente disponibles en el mercado actual.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 8322 NW 64, Miami, FL 33166, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
Servicio personalizado asesoría y apoyo constante
«No resido en USA y como desconocía toda la logística de compra de propiedades y ellos me aportaron todo el soporte y seguimiento de la gestión de compra de manera transparente siempre buscando mi beneficio. Quede totalmente satisfecho y se han ganado mi confianza y agradecimiento.»
– Guillermo
Costa Rica
Excelencia
«Lo mejor que encontré en Miami fueron los servicios profesionales de Lazaro y Sonia . Equipo de primera en quienes confiar por la excelencia en su trabajo , responsabilidad , profesionalidad y la calidez de ambos . Expeditivos en todos mis requerimientos , solucionando mis problemas como si fueran los suyos . Honestidad y sinceridad . No quisiera perderlos jamás ! Mi agradecimiento hacia ellos por toda su desinteresada atención .»
– Delma
Argentina
