Terreno en venta en 966 Jaguar Boulevard, Lehigh Acres, FL 33974 con MLS-A12012654
966 Jaguar Boulevard, Lehigh Acres, FL 33974
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 24 acres de tierra comercial en esquina en una ubicación privilegiada
- Zonificación C-2 Comercial, flexible para una variedad de usos como retail, estaciones de servicio, centros comerciales, uso mixto, oficinas, etc.
- Excelente visibilidad y tráfico diario en un área residencial en rápido crecimiento
- Acceso fácil a la interestatal 75 y corredores importantes del suroeste de Florida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
EN VENTA: 24 Acres de Tierra Comercial en Esquina en 966 Jaguar Boulevard, Lehigh Acres, FL 33974. Excelente frente a la carretera, esquina con alta visibilidad, lista para el desarrollo. Solo para desarrolladores e inversionistas serios. Destacados de la propiedad: 24 acres, 1049360 acres, con zonificación C-2 Comercial, flexible para retail, estaciones de servicio, centros comerciales, uso mixto, oficinas, etc. Esquina con portón con extenso frente a la avenida Eisenhower. Alto tráfico diario y visibilidad en un área residencial en rápido crecimiento. Usos ideales: estación de servicio más tienda de conveniencia, parque comercial o centro retail, desarrollo de uso mixto, oficinas médicas o profesionales, almacén o industria flexible. Ventajas de la ubicación: en el corazón de Lehigh Acres, rodeado de viviendas densas, a unos 20-25 millas al este de Fort Myers, con fácil acceso hacia la interestatal 75 y los corredores principales del suroeste de Florida.
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Detalles de la Propiedad
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Información del Negocio
Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 966 Jaguar Boulevard, Lehigh Acres, FL 33974, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente, te facilitan y te explican todo para que concluyas con una buen operación
«Sonia y Lazaro son una personas que se esmeran en explicarte todo en detalle para que no tengas ninguna sorpresa en la compra o renta de un bien raíz, tienen un basto conocimiento y contactos que te ayudan e entender las implicaciones que puedas tener en las leyes y reglamentos de USA. Toda mi recomendación para contactarlos, no se arrepentirán.»
– Isabel y Familia
México
La mejor opción para hacer tus sueños realidad en manos de estas dos personitas tan importantes en mi vida
«No me alcanzan las palabras para decir cuán importante han sido para mi vida y la de mi familia siempre apoyándonos con sus mejores servicios y dándonos las recomendaciones correctas para sentirnos a gusto en un hogar maravillosos tienen talento como Realtor ya q son buenas personas amigos aunq para mi sean como mi familia la verdad se los recomiendo buscaran las mejores opciones para cada cliente haciéndolos sentir muy satisfecho y q logren el sueño americano mis Realtors favoritos siempre brindándome su mejor servicio»
– Taymi
Estados Unidos
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
