Oficina en renta en 301 Altara Avenue CU-3G-3H-3I-3J, Coral Gables, FL 33146 con MLS-A12012876
301 Altara Avenue CU-3G-3H-3I-3J, Coral Gables, FL 33146
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad emocionante en Merrick Manor en el corazón de Coral Gables, disponible para venta o alquiler
- Unidad comercial en planta baja lista para iniciar operaciones, ideal para uso minorista o de oficina
- Excelente visibilidad y fujo peatonal en una comunidad vibrante y en crecimiento
- Estacionamiento con valet disponible para mayor comodidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad emocionante en Merrick Manor en el corazón de Coral Gables, disponible para venta o alquiler. Esta unidad comercial en planta baja es lista para iniciar operaciones y está preparada para el negocio, cuenta con un área de recepción, espacio de espera, un baño y una pequeña cocina, ideal para uso minorista o de oficina. Ofrece 1,044 pies cuadrados (cuatro unidades combinadas: CU-3G, CU-3H, CU-3I, CU-3J), el espacio se beneficia de una excelente visibilidad y un fujo peatonal intenso. El estacionamiento con valet está disponible para mayor comodidad. Perfectamente ubicada dentro de una comunidad vibrante y en crecimiento de empresas y corporaciones multinacionales, Merrick Manor cuenta con 227 residencias de alta gama y aproximadamente 20,000 pies cuadrados de espacio comercial en planta baja, incluyendo un spa de uñas y un centro de acondicionamiento físico. Ubicada cerca de The Shops at Merrick Park y principales intersecciones como Le Jeune Rd y Bird Rd. No te pierdas esta oportunidad excepcional.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 301 Altara Avenue CU-3G-3H-3I-3J, Coral Gables, FL 33146, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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