Casa adosada (townhouse) en venta en 13189 SW 9th Lane, Miami, FL 33184 con MLS-A12013265

📍 13189 SW 9th Lane, Miami, FL 33184

$500,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,754 Sqft / 162.95 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación céntrica en el corazón de Miami
  • Acceso conveniente a la Universidad Internacional de la Florida, autopistas principales y variedad de opciones de compras y comidas
  • Barrio deseable y establecido con gran oportunidad para usuarios finales y inversionistas
  • Posibilidad de personalizar o mejorar la propiedad con el tiempo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en el centro de Miami, esta propiedad bien posicionada ofrece acceso conveniente a la Universidad Internacional de la Florida, autopistas principales incluyendo la autopista Dolphin Expressway, y una amplia variedad de opciones de compras, comidas y elementos esenciales para el día a día. Situada en un barrio deseable y establecido, esta casa presenta una gran oportunidad tanto para usuarios finales como para inversionistas. La propiedad cuenta con un diseño funcional con espacios de vida cómodos y gran potencial para personalizar o mejorar con el tiempo. Ya sea que estés buscando una residencia principal o un activo que genere ingresos, esta ubicación sigue experimentando una gran demanda debido a su proximidad a destinos clave y el crecimiento constante en el área circundante. Disfruta de los beneficios de vivir en una comunidad bien conectada mientras aún tienes acceso a parques, escuelas y comodidades locales cercanas. Con una oferta limitada en esta área, oportunidades como esta no duran mucho tiempo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $500,000.00
Precio original en que se listó: $500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $285.06
Precio de Cierre: $500,000.00
Transacción cerrada el: 16 de junio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 16 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,754 Sqft / 162.95 m²
Área Construida: 1,798 Sqft / 167.04 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Patio/Agrupado

Construcción

Año de Construcción: 1980
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,374.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13189 SW 9th Lane, Miami, FL 33184, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $190.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Casa Club, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: TRAIL RUN SEC 3
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TRAIL RUN SEC 3 PB 111-86 LOT 5 BLK 45 LOT SIZE 2200 SQ FT & PROP INT IN COMMON ELEMENTS OR 14652-2573 0790 1 COC 22808-4954 10 2004 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3049110230730

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Fulford
Preparatoria/Bachillerato: G. Holmes Braddock
Escuela Secundaria/Intermedia: W. R. Thomas

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 11 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de junio de 2026 7:57 pm
Última modificación registrada: 16 de junio de 2026 7:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 9th
Número de Calle: 13189
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33184
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 34.1''
Longitud: W81° 35' 27.1''
Sufijo de la dirección: Lane
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
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